посёлок Koeru, Järva · Многоквартирный дом
Sõpruse pst 7, Järva — данные дома и оценка квартир
Построен в 1982 · 3 эт. · 24 кв. · EHR 107017879 · Кадастр 31401:002:0008
Sõpruse pst 7 (посёлок Koeru, Järva) — 3-этажный многоквартирный дом 1982 года постройки, 24 квартиры. Домом управляет Sõpruse pst 7 (товарищество), рег. код 80369340. В районе посёлок Koeru за последние четыре завершённых квартала совершено 67 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Järva
€243 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 68,5 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 07.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 4 | 39,3–39,8 m² | — | — |
| 2-комн. | 2 | 51,6–51,8 m² | — | — |
| 3-комн. | 12 | 67,3–70,2 m² | — | — |
| 4-комн. | 6 | 78,7–79,3 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
24 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Sõpruse pst 7
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Sõpruse pst 7 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Koeru остановка (297 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Koeru Konsum (245 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Koeru Keskkool (411 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Koeru lasteaed Päikeseratas (433 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Koeru остановка 297 m · Vabadussamba остановка 398 m · Jaani tee остановка 582 m
Продуктовые магазины
Coop Koeru Konsum 245 m · Grossi toidukaubad 444 m · Meie Koeru pood 484 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Koeru Keskkool 411 m
Детские сады
Koeru lasteaed Päikeseratas 433 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Sõpruse pst 7 · 24 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€250
Остаток ремфонда
€17 318
Деньги на счетах
€25 152
Банковские кредиты
€25 338
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Koeru, 1971-1990 г. постройки
+8,9% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Koeru · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Järva)
посёлок Koeru (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€233 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Koeru €/m² | волость Järva €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €246 | – | 12 сделок |
| 2025 Q2 | €169 | – | 19 сделок |
| 2025 Q3 | €214 | – | 12 сделок |
| 2025 Q4 | €272 | – | 12 сделок |
| 2026 Q1 | €288 | – | 17 сделок |
| 2026 Q2 | €158 | – | 18 сделок |
| 2026 Q3 | €233 | – | 20 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €223 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне посёлок Koeru за последние 12 месяцев изменился на +8,9%, активность сделок составляет порядка 12–20 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | посёлок Koeru (€/m²) | волость Järva (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €246 | – | 12 сделок |
| 2025 Q2 | €169 | – | 19 сделок |
| 2025 Q3 | €214 | – | 12 сделок |
| 2025 Q4 | €272 | – | 12 сделок |
| 2026 Q1 | €288 | – | 17 сделок |
| 2026 Q2 | €158 | – | 18 сделок |
| 2026 Q3 | €233 | – | 20 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €223 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1982 |
| Квартир в доме | 24 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 107017879 |
| Кадастровый номер | 31401:002:0008 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Koeru?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Koeru за последние четыре завершённых квартала было 67 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Sõpruse pst 7?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе посёлок Koeru: 67 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Sõpruse pst 7?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80369340): 24 квартир, остаток ремфонда €17 318, банковские кредиты €25 338, типичный ежемесячный платёж около €250.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Sõpruse pst 7?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Sõpruse pst 7?
Рядом с Sõpruse pst 7 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Koeru остановка (297 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Koeru Konsum (245 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Koeru Keskkool (411 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Koeru lasteaed Päikeseratas (433 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Sõpruse pst 7?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Koeru. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).