Tarbja küla, Järva · Многоквартирный дом
Kooli tee 2, Järva — данные дома и оценка квартир
Построен в 1971 · 2 эт. · 8 кв. · EHR 107001311 · Кадастр 23401:006:0078
Kooli tee 2 (Tarbja küla, Järva) — 2-этажный многоквартирный дом 1971 года постройки, 8 квартир. Домом управляет Kooli tee 2 (товарищество), рег. код 80475027. В районе Tarbja küla за последние четыре завершённых квартала совершено 67 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Järva
€243 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 61,4 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 25.08.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 4 | 60,9–61,8 m² | — | — |
| 3-комн. | 4 | 74,2–74,8 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kooli tee 2
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kooli tee 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tarbja остановка (185 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Sookure lasteaia Tarbja Pääsupesa õppekoht (152 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Tarbja остановка 185 m
Продуктовые магазины
в базе в радиусе 1,5 км нет
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
Sookure lasteaia Tarbja Pääsupesa õppekoht 152 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Kooli tee 2 · 8 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€69
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€4 968
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Tarbja küla, 1971-1990 г. постройки
+8,9% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Tarbja küla · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Järva)
Tarbja küla (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€233 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Tarbja küla €/m² | волость Järva €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €246 | – | 12 сделок |
| 2025 Q2 | €169 | – | 19 сделок |
| 2025 Q3 | €214 | – | 12 сделок |
| 2025 Q4 | €272 | – | 12 сделок |
| 2026 Q1 | €288 | – | 17 сделок |
| 2026 Q2 | €158 | – | 18 сделок |
| 2026 Q3 | €233 | – | 20 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €223 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Tarbja küla за последние 12 месяцев изменился на +8,9%, активность сделок составляет порядка 12–20 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Tarbja küla (€/m²) | волость Järva (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €246 | – | 12 сделок |
| 2025 Q2 | €169 | – | 19 сделок |
| 2025 Q3 | €214 | – | 12 сделок |
| 2025 Q4 | €272 | – | 12 сделок |
| 2026 Q1 | €288 | – | 17 сделок |
| 2026 Q2 | €158 | – | 18 сделок |
| 2026 Q3 | €233 | – | 20 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €223 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1971 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 107001311 |
| Кадастровый номер | 23401:006:0078 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Tarbja küla?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Tarbja küla за последние четыре завершённых квартала было 67 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kooli tee 2?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Tarbja küla: 67 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kooli tee 2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80475027): 8 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €69.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kooli tee 2?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kooli tee 2?
Рядом с Kooli tee 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tarbja остановка (185 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Sookure lasteaia Tarbja Pääsupesa õppekoht (152 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kooli tee 2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Tarbja küla. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).