Koigi küla, Järva · Многоквартирный дом
Aasa tn 5, Järva — данные дома и оценка квартир
Построен в 1938 · 2 эт. · 12 кв. · EHR 107012133 · Кадастр 32501:003:0087
Aasa tn 5 (Koigi küla, Järva) — 2-этажный многоквартирный дом 1938 года постройки, 12 квартир. Домом управляет Aasa tn 5 (товарищество), рег. код 80276408. В районе Koigi küla за последние четыре завершённых квартала совершено 5 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Järva
€243 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 67,7 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
D по реестру
последний сертификат 05.05.2023 · 2311567/00509
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 10.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 3 | 43,2–43,6 m² | — | — |
| 2-комн. | 1 | 54,6 m² | — | — |
| 3-комн. | 6 | 67,4–68,1 m² | — | — |
| 4-комн. | 2 | 79,0–79,1 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
12 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Aasa tn 5
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Aasa tn 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Koigi võimla остановка (299 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Koigi kauplus (385 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Koigi Kool (445 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Koigi kooli lasteaed (412 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Koigi võimla остановка 299 m · Koigi kool остановка 414 m · Koigi остановка 739 m
Продуктовые магазины
Coop Koigi kauplus 385 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Koigi Kool 445 m
Детские сады
Koigi kooli lasteaed 412 m · Koigi Kool 445 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Aasa tn 5 · 12 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€127
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€33 055
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Koigi küla, <1939 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Koigi küla · <1939 г. постройки (для сравнения волость Järva)
Koigi küla (<1939)
Число сделок
€71 /m²
Подробная квартальная статистика (4 кварталов) ▾
| Квартал | Koigi küla €/m² | волость Järva €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q4 | €71 | – | 5 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 3 сделок |
Квадратный метр квартир когорты <1939 в микрорайоне Koigi küla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–5 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
4 кварталов
| Квартал | Koigi küla (€/m²) | волость Järva (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q4 | €71 | – | 5 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 3 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1938 |
| Квартир в доме | 12 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 107012133 |
| Кадастровый номер | 32501:003:0087 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Koigi küla?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Koigi küla за последние четыре завершённых квартала было 5 сделок с квартирами в домах того же периода (<1939).
Публичны ли цены сделок с квартирами Aasa tn 5?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (<1939) в районе Koigi küla: 5 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Aasa tn 5?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80276408): 12 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €127.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Aasa tn 5?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Aasa tn 5?
Рядом с Aasa tn 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Koigi võimla остановка (299 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Koigi kauplus (385 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Koigi Kool (445 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Koigi kooli lasteaed (412 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Aasa tn 5?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Koigi küla. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).