посёлок Käina, Hiiumaa · Многоквартирный дом
Hiiu mnt 2, Hiiumaa — данные дома и оценка квартир
Построен в 1980 · 2 эт. · 8 кв. · EHR 115004227 · Кадастр 36801:001:0754
Hiiu mnt 2 (посёлок Käina, Hiiumaa) — 2-этажный многоквартирный дом 1980 года постройки, 8 квартир. Домом управляет Hiiu mnt 2 (товарищество), рег. код 80043976. В районе посёлок Käina за последние четыре завершённых квартала совершено 32 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Hiiumaa
€884 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 38,3 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 1 | 26,0 m² | — | — |
| 2-комн. | 4 | 37,7–39,2 m² | — | — |
| 3-комн. | 3 | 46,5–51,0 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Hiiu mnt 2
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Hiiu mnt 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Käina kool остановка (109 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Käina Konsum (747 м, 10 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Käina koolipark (213 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Käina Kool (64 м, 1 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Käina Lasteaed Tirtspõnni (445 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Käina kool остановка 109 m · Putkaste остановка 614 m
Продуктовые магазины
Coop Käina Konsum 747 m
Парки и зелёные зоны
Käina koolipark 213 m · Käina Padarimägi 287 m · Putkase mõisa park 682 m
Школы
Käina Kool 64 m
Детские сады
Käina Lasteaed Tirtspõnni 445 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Hiiu mnt 2 · 8 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€166
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€6 175
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Käina, 1971-1990 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Käina · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Hiiumaa)
посёлок Käina (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€940 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Käina €/m² | волость Hiiumaa €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €934 | – | 7 сделок |
| 2025 Q2 | €1 216 | – | 6 сделок |
| 2025 Q3 | €902 | – | 9 сделок |
| 2025 Q4 | €987 | – | 12 сделок |
| 2026 Q1 | €899 | – | 6 сделок |
| 2026 Q2 | €942 | – | 6 сделок |
| 2026 Q3 | €940 | – | 8 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €933 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Käina osavald в когорте 1971-1990 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району посёлок Käina: рост за год —, активность около 6–12 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | посёлок Käina (€/m²) | волость Hiiumaa (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €934 | – | 7 сделок |
| 2025 Q2 | €1 216 | – | 6 сделок |
| 2025 Q3 | €902 | – | 9 сделок |
| 2025 Q4 | €987 | – | 12 сделок |
| 2026 Q1 | €899 | – | 6 сделок |
| 2026 Q2 | €942 | – | 6 сделок |
| 2026 Q3 | €940 | – | 8 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €933 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1980 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 115004227 |
| Кадастровый номер | 36801:001:0754 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Käina?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Käina за последние четыре завершённых квартала было 32 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Hiiu mnt 2?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе посёлок Käina: 32 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Hiiu mnt 2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80043976): 8 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €166.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Hiiu mnt 2?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Hiiu mnt 2?
Рядом с Hiiu mnt 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Käina kool остановка (109 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Käina Konsum (747 м, 10 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Käina koolipark (213 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Käina Kool (64 м, 1 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Käina Lasteaed Tirtspõnni (445 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Hiiu mnt 2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Käina. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).