Harkujärve küla, Harku · Многоквартирный дом
Vanasauna tee 7, Harku — данные дома и оценка квартир
Построен в 1982 · 2 эт. · 8 кв. · EHR 116027113 · Кадастр 19814:001:0147
Vanasauna tee 7 (Harkujärve küla, Harku) — 2-этажный многоквартирный дом 1982 года постройки, 8 квартир. Домом управляет Vanasauna tee 7 (товарищество), рег. код 80182357.
Ориентир по району – Harkujärve küla
€3 898 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 41,6 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 8 | 41,3–42,5 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Vanasauna tee 7
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Vanasauna tee 7 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Harkujärve остановка (437 м, 6 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Roo Coop Maksimarket (938 м, 13 мин пешком); ближайший объект (школа): Harkujärve Põhikool (509 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Harkujärve lasteaed - Järvekalda maja (353 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 81 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 52% в двух лучших классах и 36% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 52 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (150–250 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Harkujärve остановка 437 m · Lutsu остановка 514 m · Kiriku остановка 651 m
Продуктовые магазины
Roo Coop Maksimarket 938 m · Astangu Rimi super 1009 m · Meie Harkujärve pood 1133 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Harkujärve Põhikool 509 m
Детские сады
Harkujärve lasteaed - Järvekalda maja 353 m · Harkujärve lasteaed 598 m
Радон в грунте
высокий · 150–250 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Vanasauna tee 7 · 8 кв. · отчёт 2023
Остаток ремфонда
€5 833
Деньги на счетах
€935
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Harkujärve küla, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Harkujärve küla · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Harku)
Harkujärve küla (1971-1990)
волость Harku (1971-1990)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (6 кварталов) ▾
| Квартал | Harkujärve küla €/m² | волость Harku €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €1 877 | 5 сделок |
| 2025 Q2 | – | €2 110 | 9 сделок |
| 2025 Q3 | – | €2 085 | 2 сделок |
| 2025 Q4 | – | €1 989 | 6 сделок |
| 2026 Q2 | – | €2 334 | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | €2 273 | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Harkujärve küla за последние 12 месяцев изменился на — (в районе волость Harku +9,0%), активность сделок составляет порядка 1–2 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
6 кварталов
| Квартал | Harkujärve küla (€/m²) | волость Harku (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €1 877 | 5 сделок |
| 2025 Q2 | – | €2 110 | 9 сделок |
| 2025 Q3 | – | €2 085 | 2 сделок |
| 2025 Q4 | – | €1 989 | 6 сделок |
| 2026 Q2 | – | €2 334 | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | €2 273 | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1982 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116027113 |
| Кадастровый номер | 19814:001:0147 |
Частые вопросы
5
Каково финансовое положение товарищества по адресу Vanasauna tee 7?
По годовому отчёту товарищества за 2023 год (рег. код 80182357): 8 квартир, остаток ремфонда €5 833, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Vanasauna tee 7?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Vanasauna tee 7?
Рядом с Vanasauna tee 7 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Harkujärve остановка (437 м, 6 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Roo Coop Maksimarket (938 м, 13 мин пешком); ближайший объект (школа): Harkujärve Põhikool (509 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Harkujärve lasteaed - Järvekalda maja (353 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Vanasauna tee 7: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 81 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 52% в двух лучших классах и 36% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 52 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (150–250 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Vanasauna tee 7?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Harkujärve küla. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Проверка перед предложением (149 €)
Проверим цену, финансы товарищества и риски до вашего предложения. Письменное заключение за 48 часов.
Отчёт о доме (3,99 €)
Реестры, финансы товарищества, среда и стройки Radar в одном PDF. Не оценка.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).