посёлок Haljala, Haljala · Многоквартирный дом
Aia tn 5, Haljala — данные дома и оценка квартир
Построен в 1985 · 3 эт. · 24 кв. · EHR 108001069 · Кадастр 19002:003:1310
Aia tn 5 (посёлок Haljala, Haljala) — 3-этажный многоквартирный дом 1985 года постройки, 24 квартиры. Домом управляет Aia tn 5 (товарищество), рег. код 80016015. В районе посёлок Haljala за последние четыре завершённых квартала совершено 13 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Haljala
€636 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 58,1 m²
—
Сводный балл дома
7,4 / 10
Класс энергоэффективности
C по реестру
последний сертификат 17.12.2024 · 2411583/06136
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 30.04.2022–13.08.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 6 | 47,9–49,0 m² | — | — |
| 3-комн. | 12 | 57,7–58,8 m² | — | — |
| 4-комн. | 6 | 71,2–73,1 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
24 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Aia tn 5
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Aia tn 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Haljala остановка (432 м, 6 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi Toidukaubad Gea (408 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Haljala Kool (354 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Haljala Lasteaed Pesapuu (584 м, 8 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Haljala остановка 432 m
Продуктовые магазины
Grossi Toidukaubad Gea 408 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Haljala Kool 354 m
Детские сады
Haljala Lasteaed Pesapuu 584 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Aia tn 5 · 24 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€137
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€58 052
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Haljala, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Haljala · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Haljala)
посёлок Haljala (1971-1990)
Число сделок
€663 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Haljala €/m² | волость Haljala €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €855 | – | 7 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q3 | €663 | – | 6 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне посёлок Haljala за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–7 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | посёлок Haljala (€/m²) | волость Haljala (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €855 | – | 7 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q3 | €663 | – | 6 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1985 |
| Квартир в доме | 24 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 108001069 |
| Кадастровый номер | 19002:003:1310 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Haljala?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Haljala за последние четыре завершённых квартала было 13 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Aia tn 5?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе посёлок Haljala: 13 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Aia tn 5?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80016015): 24 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €137.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Aia tn 5?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Aia tn 5?
Рядом с Aia tn 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Haljala остановка (432 м, 6 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi Toidukaubad Gea (408 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Haljala Kool (354 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Haljala Lasteaed Pesapuu (584 м, 8 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Aia tn 5?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Haljala. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →