Kabli küla, Häädemeeste · Многоквартирный дом
Mustamäe tee 13, Häädemeeste — данные дома и оценка квартир
Построен в 1986 · 3 эт. · 18 кв. · EHR 103003645 · Кадастр 21303:002:0303
Mustamäe tee 13 (Kabli küla, Häädemeeste) — 3-этажный многоквартирный дом 1986 года постройки, 18 квартир. Домом управляет Mustamäe tee 13 (товарищество), рег. код 80104133.
Оценка рыночной стоимости дома
—
Публичная оценка для этого дома не отображается.
Типичная квартира · 57,8 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 08.06.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 6 | 48,0–48,8 m² | — | — |
| 3-комн. | 9 | 57,5–58,2 m² | — | — |
| 4-комн. | 3 | 70,3–71,2 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
18 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Mustamäe tee 13
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Mustamäe tee 13 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kabli остановка (569 м, 8 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Kabli остановка 569 m · Kabli kool остановка 586 m
Продуктовые магазины
в базе в радиусе 1,5 км нет
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
в базе в радиусе 1,5 км нет
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Mustamäe tee 13 · 18 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€69
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€45 013
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Kabli küla, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Kabli küla · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Häädemeeste)
Kabli küla (1971-1990)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (6 кварталов) ▾
| Квартал | Kabli küla €/m² | волость Häädemeeste €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Kabli küla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–4 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
6 кварталов
| Квартал | Kabli küla (€/m²) | волость Häädemeeste (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1986 |
| Квартир в доме | 18 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 103003645 |
| Кадастровый номер | 21303:002:0303 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Mustamäe tee 13?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80104133): 18 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €69.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Mustamäe tee 13?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Mustamäe tee 13?
Рядом с Mustamäe tee 13 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kabli остановка (569 м, 8 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Mustamäe tee 13?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Kabli küla. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).