Elva · Многоквартирный дом
Eha tn 8, Elva — данные дома и оценка квартир
Построен в 1948 · 2 эт. · 12 кв. · EHR 104031705 · Кадастр 17002:001:0014
Eha tn 8 (Elva) — 2-этажный многоквартирный дом 1948 года постройки, 12 квартир. Домом управляет Eha tn 8 (товарищество), рег. код 80457239. В районе Elva за последние четыре завершённых квартала совершено 30 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Elva
€914 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 43,5 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 29.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 2 | 31,9 m² | — | — |
| 2-комн. | 8 | 41,0–45,8 m² | — | — |
| 3-комн. | 2 | 50,6–50,8 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
12 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Eha tn 8
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Eha tn 8 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Arbimäe остановка (544 м, 7 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Arbimäe Konsum (295 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Elva Koertepark (1269 м, 17 мин пешком); ближайший объект (школа): Elva Gümnaasium (1299 м, 17 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Elva Lasteaed Õnneseen - Elva maja (637 м, 8 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Arbimäe остановка 544 m · Ujula остановка 809 m
Продуктовые магазины
Coop Arbimäe Konsum 295 m · Coop 912 m
Парки и зелёные зоны
Elva Koertepark 1269 m
Школы
Elva Gümnaasium 1299 m
Детские сады
Elva Lasteaed Õnneseen - Elva maja 637 m · Elva Lasteaed Õnneseen 641 m · Elva Järve Lasteaed 1088 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Eha tn 8 · 12 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€72
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€15 418
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Elva, 1940-1970 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Elva · 1940-1970 г. постройки (для сравнения волость Elva)
Elva (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€616 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Elva €/m² | волость Elva €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €490 | – | 7 сделок |
| 2025 Q2 | €514 | – | 8 сделок |
| 2025 Q3 | €764 | – | 5 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q1 | €940 | – | 6 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | €616 | – | 11 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €644 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Arbimäe в когорте 1940-1970 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Elva: рост за год —, активность около 2–11 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Elva (€/m²) | волость Elva (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €490 | – | 7 сделок |
| 2025 Q2 | €514 | – | 8 сделок |
| 2025 Q3 | €764 | – | 5 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q1 | €940 | – | 6 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | €616 | – | 11 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €644 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1948 |
| Квартир в доме | 12 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 104031705 |
| Кадастровый номер | 17002:001:0014 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Elva?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Elva за последние четыре завершённых квартала было 30 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Eha tn 8?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Elva: 30 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Eha tn 8?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80457239): 12 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €72.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Eha tn 8?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Eha tn 8?
Рядом с Eha tn 8 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Arbimäe остановка (544 м, 7 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Arbimäe Konsum (295 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Elva Koertepark (1269 м, 17 мин пешком); ближайший объект (школа): Elva Gümnaasium (1299 м, 17 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Elva Lasteaed Õnneseen - Elva maja (637 м, 8 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Eha tn 8?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Elva. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).