Sindi, Eesti · Многоквартирный дом
волость Tori Sindi Kooli tn 7b, Eesti — данные дома и оценка квартир
Построен в 1999 · 5 эт. · 60 кв. · EHR 103021785 · Кадастр 74101:001:0241
волость Tori Sindi Kooli tn 7b (Sindi, Eesti) — 5-этажный многоквартирный дом 1999 года постройки, 60 квартир. Домом управляет Kooli tn 7 (товарищество), рег. код 80179606.
Оценка рыночной стоимости дома
—
Публичная оценка для этого дома не отображается.
Типичная квартира · 52,5 m²
—
Сводный балл дома
7,5 / 10
Класс энергоэффективности
B по реестру
последний сертификат 25.02.2026 · 2611584/00510
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 03.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 10 | 32,5–33,0 m² | — | — |
| 2-комн. | 40 | 46,2–52,9 m² | — | — |
| 3-комн. | 10 | 66,1–66,4 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
60 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · волость Tori Sindi Kooli tn 7b
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с волость Tori Sindi Kooli tn 7b (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Sindi остановка (292 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Sindi Konsum (167 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Abiturientide park (107 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Sindi Gümnaasium (255 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Sindi Lasteaed (89 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 3 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 68% в двух лучших классах и 16% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Sindi остановка 292 m · Gümnaasium остановка 360 m · Veetorni остановка 411 m
Продуктовые магазины
Coop Sindi Konsum 167 m · Maxima X 452 m
Парки и зелёные зоны
Abiturientide park 107 m · Kooli park 197 m · Wöhrmanni park 207 m
Школы
Sindi Gümnaasium 255 m
Детские сады
Sindi Lasteaed 89 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Kooli tn 7 · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€44 217
Банковские кредиты
€1 103 251
Домом управляют несколько товариществ; данные — по этому.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Sindi, 1991-2000 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Sindi · 1991-2000 г. постройки (для сравнения Eesti)
Sindi (1991-2000)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (0 кварталов) ▾
| Квартал | Sindi €/m² | Eesti €/m² | Сделки (шт.) |
|---|
Квадратный метр квартир когорты 1991-2000 в микрорайоне Sindi за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 15–35 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
0 кварталов
| Квартал | Sindi (€/m²) | Eesti (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|
Данные реестров (EHR и кадастр)
8/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1999 |
| Квартир в доме | 60 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | многослойная железобетонная панель |
| Отопление | централизованное теплоснабжение |
| Земельный участок | 2 958 m² · жилая земля 100% |
| Код EHR | 103021785 |
| Кадастровый номер | 74101:001:0241 |
Частые вопросы
5
Каково финансовое положение товарищества по адресу волость Tori Sindi Kooli tn 7b?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80179606): остаток ремфонда €0, банковские кредиты €1 103 251.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу волость Tori Sindi Kooli tn 7b?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу волость Tori Sindi Kooli tn 7b?
Рядом с волость Tori Sindi Kooli tn 7b (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Sindi остановка (292 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Sindi Konsum (167 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Abiturientide park (107 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Sindi Gümnaasium (255 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Sindi Lasteaed (89 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома волость Tori Sindi Kooli tn 7b: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 3 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 68% в двух лучших классах и 16% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу волость Tori Sindi Kooli tn 7b?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Sindi. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).