Sindi, Eesti · Многоквартирный дом
волость Tori Sindi Kooli tn 7a, Eesti — данные дома и оценка квартир
Построен в 1970 · 5 эт. · 62 кв. · EHR 103021837 · Кадастр 74101:001:0242
волость Tori Sindi Kooli tn 7a (Sindi, Eesti) — 5-этажный многоквартирный дом 1970 года постройки, 62 квартиры. Домом управляет Kooli tn 7 (товарищество), рег. код 80179606.
Оценка рыночной стоимости дома
—
Публичная оценка для этого дома не отображается.
Типичная квартира · 43,9 m²
—
Сводный балл дома
7,3 / 10
Класс энергоэффективности
C по реестру
последний сертификат 09.04.2025 · 2511584/03241
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 03.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 10 | 29,9–30,3 m² | — | — |
| 2-комн. | 42 | 42,4–47,5 m² | — | — |
| 3-комн. | 10 | 60,5–61,3 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
62 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · волость Tori Sindi Kooli tn 7a
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с волость Tori Sindi Kooli tn 7a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Sindi остановка (292 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Sindi Konsum (167 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Abiturientide park (107 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Sindi Gümnaasium (255 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Sindi Lasteaed (89 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 3 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 68% в двух лучших классах и 16% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Sindi остановка 292 m · Gümnaasium остановка 360 m · Veetorni остановка 411 m
Продуктовые магазины
Coop Sindi Konsum 167 m · Maxima X 452 m
Парки и зелёные зоны
Abiturientide park 107 m · Kooli park 197 m · Wöhrmanni park 207 m
Школы
Sindi Gümnaasium 255 m
Детские сады
Sindi Lasteaed 89 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Kooli tn 7 · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€44 217
Банковские кредиты
€1 103 251
Домом управляют несколько товариществ; данные — по этому.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Sindi, 1940-1970 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Sindi · 1940-1970 г. постройки (для сравнения Eesti)
Sindi (1940-1970)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (0 кварталов) ▾
| Квартал | Sindi €/m² | Eesti €/m² | Сделки (шт.) |
|---|
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне Sindi за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 15–35 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
0 кварталов
| Квартал | Sindi (€/m²) | Eesti (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|
Данные реестров (EHR и кадастр)
8/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1970 |
| Квартир в доме | 62 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | многослойная железобетонная панель |
| Отопление | нет |
| Земельный участок | 5 113 m² · жилая земля 100% |
| Код EHR | 103021837 |
| Кадастровый номер | 74101:001:0242 |
Частые вопросы
5
Каково финансовое положение товарищества по адресу волость Tori Sindi Kooli tn 7a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80179606): остаток ремфонда €0, банковские кредиты €1 103 251.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу волость Tori Sindi Kooli tn 7a?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу волость Tori Sindi Kooli tn 7a?
Рядом с волость Tori Sindi Kooli tn 7a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Sindi остановка (292 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Sindi Konsum (167 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Abiturientide park (107 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Sindi Gümnaasium (255 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Sindi Lasteaed (89 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома волость Tori Sindi Kooli tn 7a: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 3 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 68% в двух лучших классах и 16% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу волость Tori Sindi Kooli tn 7a?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Sindi. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →