Kehra, Anija · Многоквартирный дом
Kooli tn 8, Anija — данные дома и оценка квартир
Построен в 1971 · 4 эт. · 44 кв. · EHR 116004528 · Кадастр 29001:005:0390
Kooli tn 8 (Kehra, Anija) — 4-этажный многоквартирный дом 1971 года постройки, 44 квартиры. Домом управляет Kooli tn 8 (товарищество), рег. код 80415235. В районе Kehra за последние четыре завершённых квартала совершено 11 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Kehra
€1 340 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 45,4 m²
—
Сводный балл дома
7,3 / 10
Класс энергоэффективности
C по реестру
последний сертификат 22.08.2025 · 2511583/09829
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 8 | 27,6–27,7 m² | — | — |
| 2-комн. | 20 | 38,0–46,1 m² | — | — |
| 3-комн. | 12 | 54,8–58,4 m² | — | — |
| 4-комн. | 4 | 71,7 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
44 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kooli tn 8
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kooli tn 8 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kehra kool остановка (197 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Kehra Konsum (360 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kehra Linnapark (330 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Kehra Gümnaasium (174 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Anija Valla Lasteaiad - Lastetare maja (409 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Kehra kool остановка 197 m · Kehra остановка 411 m · Sõpruse väljak остановка 429 m
Продуктовые магазины
Coop Kehra Konsum 360 m · Grossi Toidukaubad 456 m
Парки и зелёные зоны
Kehra Linnapark 330 m · Kehra staadioni park 502 m
Школы
Kehra Gümnaasium 174 m
Детские сады
Anija Valla Lasteaiad - Lastetare maja 409 m · Anija Valla Lasteaiad - Lepatriinu maja 707 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Kooli tn 8 · 44 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€182
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€129 354
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Kehra, 1971-1990 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Kehra · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Anija)
Kehra (1971-1990)
волость Anija (1971-1990)
Число сделок
€1 384 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Kehra €/m² | волость Anija €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €1 552 | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | €1 125 | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | €1 109 | 3 сделок |
| 2025 Q4 | €1 265 | €1 246 | 6 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | €1 180 | 4 сделок |
| 2026 Q3 | €1 384 | €1 412 | 5 сделок |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне район Uusasula в когорте 1971-1990 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Kehra: рост за год —, активность около 1–6 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Kehra (€/m²) | волость Anija (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €1 552 | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | €1 125 | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | €1 109 | 3 сделок |
| 2025 Q4 | €1 265 | €1 246 | 6 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | €1 180 | 4 сделок |
| 2026 Q3 | €1 384 | €1 412 | 5 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1971 |
| Квартир в доме | 44 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116004528 |
| Кадастровый номер | 29001:005:0390 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Kehra?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Kehra за последние четыре завершённых квартала было 11 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kooli tn 8?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Kehra: 11 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kooli tn 8?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80415235): 44 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €182.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kooli tn 8?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kooli tn 8?
Рядом с Kooli tn 8 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kehra kool остановка (197 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Kehra Konsum (360 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kehra Linnapark (330 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Kehra Gümnaasium (174 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Anija Valla Lasteaiad - Lastetare maja (409 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kooli tn 8?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Kehra. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).