Kurtna küla, Alutaguse · Многоквартирный дом
Vabriku tee 1, Alutaguse — данные дома и оценка квартир
Построен в 1973 · 2 эт. · 12 кв. · EHR 102003205 · Кадастр 22901:001:0117
Vabriku tee 1 (Kurtna küla, Alutaguse) — 2-этажный многоквартирный дом 1973 года постройки, 12 квартир. Домом управляет Vabriku tee 1 (товарищество), рег. код 80471417.
Ориентир по району – Alutaguse
€261 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 35,8 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 12.09.2023: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 22.05.2022–06.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 8 | 34,1–39,5 m² | — | — |
| 3-комн. | 4 | 45,5–51,2 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
12 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Vabriku tee 1
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Vabriku tee 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kurtna остановка (67 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Kurtna kauplus (187 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Kurtna остановка 67 m
Продуктовые магазины
Kurtna kauplus 187 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
в базе в радиусе 1,5 км нет
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Vabriku tee 1 · 12 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€45
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€2 437
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Kurtna küla, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Kurtna küla · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Alutaguse)
Kurtna küla (1971-1990)
волость Alutaguse (1971-1990)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Kurtna küla €/m² | волость Alutaguse €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €146 | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | €55 | 5 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | €234 | 8 сделок |
| 2026 Q3 | – | €176 | 5 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Kurtna küla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–4 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Kurtna küla (€/m²) | волость Alutaguse (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €146 | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | €55 | 5 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | €234 | 8 сделок |
| 2026 Q3 | – | €176 | 5 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1973 |
| Квартир в доме | 12 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 102003205 |
| Кадастровый номер | 22901:001:0117 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Vabriku tee 1?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80471417): 12 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €45.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Vabriku tee 1?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Vabriku tee 1?
Рядом с Vabriku tee 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kurtna остановка (67 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Kurtna kauplus (187 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Vabriku tee 1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Kurtna küla. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Отчёт о доме (3,99 €)
Реестры, финансы товарищества, среда и стройки Radar в одном PDF. Не оценка.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).