посёлок Iisaku, Alutaguse · Многоквартирный дом
Pargi tn 7, Alutaguse — данные дома и оценка квартир
Построен в 1987 · 2 эт. · 12 кв. · EHR 102002335 · Кадастр 22401:005:0044
Pargi tn 7 (посёлок Iisaku, Alutaguse) — 2-этажный многоквартирный дом 1987 года постройки, 12 квартир. Домом управляет Pargi tn 7 (товарищество), рег. код 80336234. В районе посёлок Iisaku за последние четыре завершённых квартала совершено 26 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Alutaguse
€261 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 31,9 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 09.05.2023: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 09.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 4 | 31,6–31,9 m² | — | — |
| 2-комн. | 4 | 48,0–48,3 m² | — | — |
| 3-комн. | 4 | 69,3–70,7 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
12 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Pargi tn 7
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Pargi tn 7 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kasevälja остановка (113 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi Toidukaubad (966 м, 13 мин пешком); ближайший объект (школа): Iisaku Põhikool (950 м, 13 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Iisaku Lasteaed Kurekell (1253 м, 17 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Kasevälja остановка 113 m
Продуктовые магазины
Grossi Toidukaubad 966 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Iisaku Põhikool 950 m
Детские сады
Iisaku Lasteaed Kurekell 1253 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Pargi tn 7 · 12 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€99
Остаток ремфонда
€16 182
Деньги на счетах
€4 688
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Iisaku, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Iisaku · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Alutaguse)
посёлок Iisaku (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€176 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Iisaku €/m² | волость Alutaguse €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €146 | – | 8 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q3 | €55 | – | 5 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | €234 | – | 8 сделок |
| 2026 Q3 | €176 | – | 5 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €184 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне посёлок Iisaku за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 3–8 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | посёлок Iisaku (€/m²) | волость Alutaguse (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €146 | – | 8 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q3 | €55 | – | 5 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | €234 | – | 8 сделок |
| 2026 Q3 | €176 | – | 5 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €184 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1987 |
| Квартир в доме | 12 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 102002335 |
| Кадастровый номер | 22401:005:0044 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Iisaku?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Iisaku за последние четыре завершённых квартала было 26 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Pargi tn 7?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе посёлок Iisaku: 26 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Pargi tn 7?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80336234): 12 квартир, остаток ремфонда €16 182, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €99.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Pargi tn 7?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Pargi tn 7?
Рядом с Pargi tn 7 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kasevälja остановка (113 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi Toidukaubad (966 м, 13 мин пешком); ближайший объект (школа): Iisaku Põhikool (950 м, 13 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Iisaku Lasteaed Kurekell (1253 м, 17 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Pargi tn 7?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Iisaku. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).