Viljandi · Kerrostalo
Uus tn 22, Viljandi
Rakennettu 1882 · 2 krs · 7 asuntoa · EHR 112015407 · Kiinteistötunnus 89710:001:0190
Uus tn 22 (Viljandi) on vuonna 1882 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 7 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €1 577–2 133 (keskimäärin €1 855, 01.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Viljandi (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 28 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€1 855 /m²
€1 577
vaihteluväli ±15%
€2 133
Tyypillinen asunto · 28,2 m²
€54 934
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 01.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 29.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 29.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 4 | 20,9–33,3 m² | €1 855 | €43 000 – €58 000 (mediaanipinta-ala 27,0 m²) |
| 2h | 1 | 47,0 m² | €1 855 | €74 000 – €100 000 (mediaanipinta-ala 47,0 m²) |
| 3h | 2 | 58,7–67,1 m² | €1 855 | €93 000 – €125 000 (mediaanipinta-ala 58,7 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
7 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Uus tn 22
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Uus tn 22 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kesklinna Kool pysäkki (116 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Koidu Konsum (368 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Lastepark (198 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Viljandi Kesklinna Kool (185 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Viljandi Waldorflasteaed (342 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 5 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Kesklinna Kool pysäkki 116 m · Kesklinna Kool pysäkki 264 m · Muusikakool pysäkki 292 m
Ruokakaupat
Koidu Konsum 368 m · A1000 Market 387 m · Uueveski Konsum 415 m
Puistot ja viheralueet
Lastepark 198 m · Sõbrapark 354 m · Viljandi 700 Tammepark 644 m
Koulut
Viljandi Kesklinna Kool 185 m · Viljandi Vaba Waldorfkool 728 m · Viljandi Gümnaasium 1088 m
Päiväkodit
Viljandi Waldorflasteaed 342 m · Viljandi Kesklinna Lasteaed - Mesimummu õppehoone 354 m · Jaani Lastemaja 377 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Viljandi (kaupunki), rakennusvuosi <1939
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Viljandi (kaupunki) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Viljandi (kaupunki))
Viljandi (kaupunki) (<1939)
Viljandi (kaupunki) (<1939)
Kauppojen määrä
€1 035 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (7 neljännestä) ▾
| Neljännes | Viljandi (kaupunki) €/m² | Viljandi (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | – | 2 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 073 | €2 073 | 8 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 222 | €1 222 | 11 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | – | 2 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | – | 4 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 035 | €1 035 | 9 kauppaa |
Koska alueella Kesklinn (kaupunginosa) oli kauppoja ajanjakson <1939 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Viljandi (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa —, kauppoja noin 2–11 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
7 neljännestä
| Neljännes | Viljandi (kaupunki) (€/m²) | Viljandi (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | – | 2 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 073 | €2 073 | 8 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 222 | €1 222 | 11 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | – | 2 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | – | 4 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 035 | €1 035 | 9 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1882 |
| Asuntoja talossa | 7 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | hirsi |
| Lämmitys | kohdelämmitys |
| Tontti | 800 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 112015407 |
| Kiinteistötunnus | 89710:001:0190 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Uus tn 22?
01.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Uus tn 22 on €1 855/m² (vaihteluväli €1 577–2 133/m², ±15 %).
Montako asuntokauppaa alueella Viljandi (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Viljandi (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 28 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Uus tn 22 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Viljandi linn: 28 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Uus tn 22 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 01.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Uus tn 22 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Uus tn 22 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kesklinna Kool pysäkki (116 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Koidu Konsum (368 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Lastepark (198 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Viljandi Kesklinna Kool (185 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Viljandi Waldorflasteaed (342 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Uus tn 22 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 5 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Uus tn 22?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Viljandi. Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →