Haabneeme (taajama), Viimsi · Kerrostalo
Laanekivi tee 7/2, Viimsi
Rakennettu 2015 · 2 krs · 14 asuntoa · EHR 120707019 · Kiinteistötunnus 89001:003:1324
Laanekivi tee 7/2 (Haabneeme (taajama), Viimsi) on vuonna 2015 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 14 asuntoa. Taloa hallinnoi Laanekivi tee 7 taloyhtiö (rekisterikoodi 80375889). Alueella Haabneeme (taajama) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 5 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Haabneeme (taajama)
€2 842 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 98,3 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,6 / 10
Energialuokka
C rekisterin mukaan
viimeisin todistus 11.07.2014 · 1279435
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 12.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.03.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 4h | 10 | 98,3 m² | — | — |
| 5+ h | 4 | 117,3–117,8 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
14 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Laanekivi tee 7/2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Laanekivi tee 7/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tamme pysäkki (635 m, 8 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Krillimäe maastikukaitseala (1079 m, 14 min kävellen); lähin päiväkoti: Viimsi Lasteaiad - Laanelinnu maja (137 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 78 % oli kahdessa parhaassa ja 3 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 47 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Tamme pysäkki 635 m · Rannarahva pysäkki 647 m · Lahe pysäkki 715 m
Ruokakaupat
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Puistot ja viheralueet
Krillimäe maastikukaitseala 1079 m
Koulut
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Päiväkodit
Viimsi Lasteaiad - Laanelinnu maja 137 m · Tiki-Triki Haabneeme eralasteaed 338 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Laanekivi tee 7 · 28 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€51
Korjausrahaston saldo
€34 427
Rahat tileillä
€34 304
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 28 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 14, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Haabneeme (taajama), rakennusvuosi 2011-2015
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Haabneeme (taajama) · rakennusvuosi 2011-2015 (vertailuna Viimsi (kunta))
Haabneeme (taajama) (2011-2015)
Viimsi (kunta) (2011-2015)
Kauppojen määrä
€3 174 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (7 neljännestä) ▾
| Neljännes | Haabneeme (taajama) €/m² | Viimsi (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | – | 2 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €2 855 | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | – | 1 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | – | 2 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 174 | €3 046 | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | – | 2 kauppaa |
Alueen Haabneeme (taajama) 2011-2015 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 1–5 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
7 neljännestä
| Neljännes | Haabneeme (taajama) (€/m²) | Viimsi (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | – | 2 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €2 855 | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | – | 1 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | – | 2 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 174 | €3 046 | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | – | 2 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2015 |
| Asuntoja talossa | 14 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120707019 |
| Kiinteistötunnus | 89001:003:1324 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Haabneeme (taajama) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Haabneeme (taajama) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 5 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2011-2015).
Ovatko osoitteen Laanekivi tee 7/2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2011-2015) kaupat alueella Haabneeme (taajama): 5 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Laanekivi tee 7/2?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80375889): 28 asuntoa, korjausrahaston saldo €34 427, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €51.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Laanekivi tee 7/2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 12.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Laanekivi tee 7/2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Laanekivi tee 7/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tamme pysäkki (635 m, 8 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Krillimäe maastikukaitseala (1079 m, 14 min kävellen); lähin päiväkoti: Viimsi Lasteaiad - Laanelinnu maja (137 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Laanekivi tee 7/2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 78 % oli kahdessa parhaassa ja 3 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 47 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Laanekivi tee 7/2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Haabneeme (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Laanekivi tee: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Haabneeme (taajama):