Tallennetut0
FI
EestiEnglishРусский
Pyydä asiantuntija-apua
Nõmme (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo

Vana-Mustamäe tn 22, Tallinn

Rakennettu 1946 · 1 krs · 7 asuntoa · EHR 101007146 · Kiinteistötunnus 78404:409:1340
Asuntojen mallipohjainen hintataso
€2 961 /m²
€2 644 vaihteluväli ±10,7% €3 278
Talon asuntojen malliarvio, ei kauppahinta eikä pankin arviolausunto.
Viimeisin rekisterihaku: 09.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Valitse asuntosi luettelosta Myyntineuvonta
Tyypillinen asunto · 22,6 m²
€79 055
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsNõmme mediaani (kaikki vuodet)
+8,0%

Talon €/m² (€2 961) on koko talon mallikeskiarvo. Tyypillinen asunto (€79 055) on kyseisen huonetyypin oma mallimääritys (noin €3 498/m² × 22,6 m²), joten se ei ole talon €/m² kerrottuna pinta-alalla.

Vana-Mustamäe tn 22 (Nõmme, Tallinn) on vuonna 1946 valmistunut 1-kerroksinen kerrostalo, jossa on 7 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 644–3 278 (keskimäärin €2 961). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Nõmme tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 106 saman aikakauden asuntokauppaa.

Ostatko tai myytkö asunnon osoitteessa Vana-Mustamäe tn 22?
Ostotarkastus (149 €) ennen tarjousta (emme ota palkkiota myyjältä tai myyjän välittäjältä) tai ilmainen välittäjäanalyysi omistajalle myyntihinnan arviointiin (kumppanivälittäjä voi maksaa Estiqille suosituspalkkion).
Katso asiantuntijatuki →
Vana-Mustamäe tn 22, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Vana-Mustamäe tn 22, Tallinn – ilmakuva ja EHR-rakennuksen ääriviiva
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Hinnat asuntotyypeittäin

Tyyppi Lkm Pinta-ala €/m² Arvoväli
1h 5 16,7–24,9 m² €2 961 €60 000 – €74 000 (mediaanipinta-ala 22,6 m²)
2h 2 46,1–81,6 m² €2 961 €122 000 – €151 000 (mediaanipinta-ala 46,1 m²)
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.

Löydä asuntosi

7 asuntoa talossa

Valitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.

Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.

Ympäristö lyhyesti · Vana-Mustamäe tn 22

Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset

Osoitteen Vana-Mustamäe tn 22 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Trummi pysäkki (418 m, 6 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi Super (674 m, 9 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Nõmme-Mustamäe maastikukaitseala (158 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Nõmme Gümnaasium (905 m, 12 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Õunake (1198 m, 16 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 6 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 77 % oli kahdessa parhaassa ja 7 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Joukkoliikenne Trummi pysäkki 418 m · Pidu pysäkki 601 m · Üliõpilaste tee pysäkki 665 m
Ruokakaupat Rimi Super 674 m · Maxima X 942 m · Tipi Pood 1128 m
Puistot ja viheralueet Nõmme-Mustamäe maastikukaitseala 158 m · Glehni rahula 521 m · Hiiu lõvi park 549 m
Koulut Tallinna Nõmme Gümnaasium 905 m · Tallinna Nõmme Põhikool 990 m · Tallinna Mustamäe Riigigümnaasium 1263 m
Päiväkodit Tallinna Lasteaed Õunake 1198 m · Tallinna Lauliku Lasteaed 1200 m
Radon maaperässä Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Lataa rakennusraportti (3,99 €) →

Hintakehitys ja kaupat: Nõmme (kaupunginosa), rakennusvuosi 1940-1970

Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa -6,9% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Nõmme (kaupunginosa) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Tallinn)
Nõmme (1940-1970) Tallinn (1940-1970) Kauppojen määrä Malliennuste
€2 387 /m²
3 100 2 800 2 500 2 200 2025 Q1: 17 notaarin vahvistamaa kauppaa (Nõmme) 17 2025 Q2: 22 notaarin vahvistamaa kauppaa (Nõmme) 22 2025 Q3: 35 notaarin vahvistamaa kauppaa (Nõmme) 35 2025 Q4: 30 notaarin vahvistamaa kauppaa (Nõmme) 30 2026 Q1: 24 notaarin vahvistamaa kauppaa (Nõmme) 24 2026 Q2: 31 notaarin vahvistamaa kauppaa (Nõmme) 31 2026 Q3: 21 notaarin vahvistamaa kauppaa (Nõmme) 21 2026 Q4: 11 notaarin vahvistamaa kauppaa (Nõmme) 11 Tallinn (2025 Q1): €2 580 /m² (536 kauppaa) Tallinn (2025 Q2): €2 641 /m² (596 kauppaa) Tallinn (2025 Q3): €2 650 /m² (681 kauppaa) Tallinn (2025 Q4): €2 688 /m² (593 kauppaa) Tallinn (2026 Q1): €2 763 /m² (569 kauppaa) Tallinn (2026 Q2): €2 843 /m² (615 kauppaa) Tallinn (2026 Q3): €2 805 /m² (646 kauppaa) Tallinn (2026 Q4): €2 749 /m² (226 kauppaa) Nõmme (2025 Q1): €2 342 /m² (17 kauppaa) Nõmme (2025 Q2): €2 723 /m² (22 kauppaa) Nõmme (2025 Q3): €2 708 /m² (35 kauppaa) Nõmme (2025 Q4): €2 961 /m² (30 kauppaa) Nõmme (2026 Q1): €2 768 /m² (24 kauppaa) Nõmme (2026 Q2): €2 962 /m² (31 kauppaa) Nõmme (2026 Q3): €2 520 /m² (21 kauppaa) Nõmme (2026 Q4): €2 387 /m² (11 kauppaa) 2026 Q4 (ennuste): €2 280 /m² (mudelprognoos) 2025 Q1 2025 Q2 2025 Q3 2025 Q4 2026 Q1 2026 Q2 2026 Q3 2026 Q4 Q4 prognoos
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
Neljännes Nõmme €/m² Tallinn €/m² Kaupat (kpl)
2025 Q1 €2 342 €2 580 17 kauppaa
2025 Q2 €2 723 €2 641 22 kauppaa
2025 Q3 €2 708 €2 650 35 kauppaa
2025 Q4 €2 961 €2 688 30 kauppaa
2026 Q1 €2 768 €2 763 24 kauppaa
2026 Q2 €2 962 €2 843 31 kauppaa
2026 Q3 €2 520 €2 805 21 kauppaa
2026 Q4 €2 387 €2 749 11 kauppaa
2026 Q4 (ennuste) €2 280 – –
Koska alueella Hiiu oli kauppoja ajanjakson 1940-1970 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Nõmme (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa -6,9% (vertailuna Tallinn +5,8%), kauppoja noin 11–35 neljänneksessä.

Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)

Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)

9 neljännestä
Neljännes Nõmme (€/m²) Tallinn (€/m²) Notaarikauppoja
2025 Q1 €2 342 €2 580 17 kauppaa
2025 Q2 €2 723 €2 641 22 kauppaa
2025 Q3 €2 708 €2 650 35 kauppaa
2025 Q4 €2 961 €2 688 30 kauppaa
2026 Q1 €2 768 €2 763 24 kauppaa
2026 Q2 €2 962 €2 843 31 kauppaa
2026 Q3 €2 520 €2 805 21 kauppaa
2026 Q4 €2 387 €2 749 11 kauppaa
2026 Q4 (ennuste) €2 280 – –

Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)

6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
Rakennusvuosi 1946
Asuntoja talossa 7
Kerrokset / hissit 1 krs
Runko / seinät
Lämmitys
Tontti 0 m² ·
EHR-tunnus 101007146
Kiinteistötunnus 78404:409:1340

Usein kysytyt kysymykset

7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Vana-Mustamäe tn 22?
Estiq-mallin perustaso kohteessa Vana-Mustamäe tn 22 on €2 961/m² (vaihteluväli €2 644–3 278/m², ±10,7 %). Ero alueen Nõmme kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 741/m²) on +8,0 %.
Montako asuntokauppaa alueella Nõmme on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Nõmme tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 106 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Vana-Mustamäe tn 22 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Nõmme: 106 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Vana-Mustamäe tn 22 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 09.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Vana-Mustamäe tn 22 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Vana-Mustamäe tn 22 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Trummi pysäkki (418 m, 6 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi Super (674 m, 9 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Nõmme-Mustamäe maastikukaitseala (158 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Nõmme Gümnaasium (905 m, 12 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Õunake (1198 m, 16 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Vana-Mustamäe tn 22 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 6 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 77 % oli kahdessa parhaassa ja 7 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät

Miten voimme auttaa osoitteessa Vana-Mustamäe tn 22?

Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Nõmme (kaupunginosa). Valitse palvelu:

Suhteeni taloon:
Vastaamme 1 arkipäivän kuluessa · Kumppanille vain suostumuksellasi · Ei käytetä mainontaan

Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF

Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota. Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF) Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875). Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →

Vana-Mustamäe tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut

3 rakennusta · mediaani €3 175/m² · rakennettu 1946–2022 · yhtiön kulujen mediaani 3,74 €/m²/kk (1 yhtiötä)

Vana-Mustamäe tn
Osoite Vuosi €/m² Tyyppiasunto Energia Yhtiö €/m²/kk Asunto / kk Taloyhtiö
Vana-Mustamäe tn 2 2022 €4 303 ~€224 186 B 3,74 ≈ €221 KÜ-raportti 2025 →
Vana-Mustamäe tn 22 · tämä rakennus 1946 €2 961 ~€79 055 E ~ – – –
Vana-Mustamäe tn 51 1946 €3 175 ~€143 835 E ~ – – –

Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.

Muut kadut alueella Nõmme:

Valdeku tn Vabaduse pst Männiku tee Sihi tn Pärnu mnt Raudtee tn Mahla tn Harku tn Kalda tn Põllu tn
Katso myös: Vana-Mustamäe tn: kaikki talot · Nõmme: asuntojen hinnat · Tallinn: asuntojen hinnat · Menetelmä ja lähteet