Põhja-Tallinna (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Valgevase 11a/1, Tallinn
Rakennettu 2014 · 4 krs · 12 asuntoa · EHR 120656478 · Kiinteistötunnus 78408:801:0570
Valgevase 11a/1 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on vuonna 2014 valmistunut 4-kerroksinen kerrostalo, jossa on 12 asuntoa. Taloa hallinnoi Valgevase tn 11a, 11b taloyhtiö (rekisterikoodi 80365514). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €4 344–5 256 (keskimäärin €4 800, 12.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kalamaja tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 22 saman aikakauden asuntokauppaa.
Taloyhtiön raporteissa on 3 ratkaisematonta havaintoa ().
Viimeisin maininta: vuoden tilinpäätös. Älä osta sokkona: rakennus- ja ympäristöraportti (PDF 3,99 €) – taloyhtiön talous ja raporttien havainnot, rekisterit, ympäristö ja Estiq Radar. Asuntosi tarkan markkina-arvon ja vertailukauppojen osalta: valitse asuntosi.
Arvioitu markkina-arvo
€4 800 /m²
€4 344
vaihteluväli ±9,5%
€5 256
Tyypillinen asunto · 71,4 m²
€329 582
Rakennuksen kokonaispisteet
7,5 / 10
Energialuokka
C rekisterin mukaan
viimeisin todistus 29.11.2016 · 1611567/01559
vsPõhja-Tallinna mediaani (kaikki vuodet)
+50,0%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 12.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 5 | 37,6–41,4 m² | €4 800 | €180 000 – €218 000 (mediaanipinta-ala 41,4 m²) |
| 2h | 6 | 52,8 m² | €4 800 | €229 000 – €278 000 (mediaanipinta-ala 52,8 m²) |
| 3h | 15 | 66,0–85,4 m² | €4 800 | €310 000 – €375 000 (mediaanipinta-ala 71,4 m²) |
| 4h | 9 | 93,6–114,1 m² | €4 800 | €484 000 – €586 000 (mediaanipinta-ala 111,4 m²) |
| 5+ h | 1 | 111,4 m² | €4 800 | €484 000 – €586 000 (mediaanipinta-ala 111,4 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
36 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Valgevase 11a/1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Valgevase 11a/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Telliskivi pysäkki (223 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Umami (249 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kalma haljak (189 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Gustav Adolfi Gümnaasium (184 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Mudila (354 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 229 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 62 % oli kahdessa parhaassa ja 9 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Telliskivi pysäkki 223 m · Kalamaja pysäkki 234 m · Salme pysäkki 303 m
Ruokakaupat
Umami 249 m · Selver 273 m · Rimi Super 306 m
Puistot ja viheralueet
Kalma haljak 189 m · EKA ülikooliaaed 414 m · Telliskivi Park 425 m
Koulut
Gustav Adolfi Gümnaasium 184 m · Kalamaja Põhikool 299 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 653 m
Päiväkodit
Tallinna Lasteaed Mudila 354 m · Kalamaja Lasteaed 468 m · Lasteaed Kelluke 479 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 7 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Valgevase tn 11a · 40 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€290
Korjausrahaston saldo
€53 939
Rahat tileillä
€62 301
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 40 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 12, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
! Taloyhtiön raporteissa on 3 ratkaisematonta havaintoa. Pyydä kokouspöytäkirjat, kuntotarkastus ja korjaussuunnitelma; koko lista on taloyhtiön sivulla.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kalamaja (asuinalue), rakennusvuosi 2011-2015
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kalamaja (asuinalue) · rakennusvuosi 2011-2015 (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa))
Kalamaja (2011-2015)
Põhja-Tallinna (2011-2015)
Kauppojen määrä
€4 364 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kalamaja €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 279 | 10 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | – | 2 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €4 282 | 3 kauppaa |
| 2025 Q3 | €4 631 | €4 266 | 6 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €4 531 | 4 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | – | 3 kauppaa |
| 2026 Q2 | €4 371 | €4 296 | 9 kauppaa |
| 2026 Q3 | €4 364 | €4 088 | 7 kauppaa |
Alueen Kalamaja (asuinalue) 2011-2015 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa) -4,2%), kauppoja noin 2–9 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Kalamaja (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 279 | 10 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | – | 2 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €4 282 | 3 kauppaa |
| 2025 Q3 | €4 631 | €4 266 | 6 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €4 531 | 4 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | – | 3 kauppaa |
| 2026 Q2 | €4 371 | €4 296 | 9 kauppaa |
| 2026 Q3 | €4 364 | €4 088 | 7 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2014 |
| Asuntoja talossa | 12 |
| Kerrokset / hissit | 4 krs |
| Runko / seinät | pien- tai suurlohkot (vaahto-, kevytsora-, kennobetoni jne.); tiili, pienlohko |
| Lämmitys | kaukolämpö |
| Tontti | 4 461 m² · asuinmaa 95%, liikemaa 5% |
| EHR-tunnus | 120656478 |
| Kiinteistötunnus | 78408:801:0570 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Valgevase 11a/1?
12.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Valgevase 11a/1 on €4 800/m² (vaihteluväli €4 344–5 256/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on +50,0 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kalamaja on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kalamaja tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 22 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2011-2015).
Ovatko osoitteen Valgevase 11a/1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2011-2015) kaupat alueella Kalamaja: 22 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Valgevase 11a/1?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80365514): 40 asuntoa, korjausrahaston saldo €53 939, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €290.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Valgevase 11a/1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 12.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Valgevase 11a/1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Valgevase 11a/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Telliskivi pysäkki (223 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Umami (249 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kalma haljak (189 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Gustav Adolfi Gümnaasium (184 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Mudila (354 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Valgevase 11a/1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 229 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 62 % oli kahdessa parhaassa ja 9 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Valgevase 11a/1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Valgevase: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Põhja-Tallinna: