Nõmme (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Vääna tn 11/1, Tallinn
Rakennettu 2019 · 3 krs · 20 asuntoa · EHR 120819751 · Kiinteistötunnus 78401:101:3027
Vääna tn 11/1 (Nõmme, Tallinn) on vuonna 2019 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 20 asuntoa. Taloa hallinnoi Vääna tn 11 taloyhtiö (rekisterikoodi 80555657). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 478–4 312 (keskimäärin €3 895, 06.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Nõmme tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 6 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 895 /m²
€3 478
vaihteluväli ±10,7%
€4 312
Tyypillinen asunto · 95,9 m²
€360 968
Rakennuksen kokonaispisteet
7,5 / 10
Energialuokka
B arvioitu
vsNõmme mediaani (kaikki vuodet)
+42,1%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 06.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 5 | 43,6–50,1 m² | €3 895 | €174 000 – €215 000 (mediaanipinta-ala 49,9 m²) |
| 3h | 7 | 63,5–80,7 m² | €3 895 | €253 000 – €313 000 (mediaanipinta-ala 72,6 m²) |
| 4h | 8 | 90,8–98,8 m² | €3 895 | €332 000 – €412 000 (mediaanipinta-ala 95,6 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
20 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Vääna tn 11/1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Vääna tn 11/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Pidu pysäkki (47 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi Super (96 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Hiiu 100 tamme park (187 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Nõmme Gümnaasium (310 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lauliku Lasteaed (845 m, 11 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 6 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 81 % oli kahdessa parhaassa ja 5 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Pidu pysäkki 47 m · Salve pysäkki 222 m · Hiiu pysäkki 296 m
Ruokakaupat
Rimi Super 96 m · Maxima X 462 m · Maxima X 1127 m
Puistot ja viheralueet
Hiiu 100 tamme park 187 m · Hiiu lõvi park 257 m
Koulut
Tallinna Nõmme Gümnaasium 310 m · Tallinna Nõmme Põhikool 889 m · Püha Johannese Kool 1104 m
Päiväkodit
Tallinna Lauliku Lasteaed 845 m · Tallinna Lastesõim Mõmmik 925 m · Püha Johannese Kool 1104 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 7 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Vääna tn 11 · 23 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€259
Korjausrahaston saldo
€2 900
Rahat tileillä
€7 092
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 23 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 20, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Nõmme (kaupunginosa), rakennusvuosi 2016-2020
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Nõmme (kaupunginosa) · rakennusvuosi 2016-2020 (vertailuna Tallinn)
Nõmme (2016-2020)
Tallinn (2016-2020)
Kauppojen määrä
€2 654 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Nõmme €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 1 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €3 571 | 1 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 673 | 3 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 627 | 3 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €3 763 | 2 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €3 645 | 2 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €3 838 | 126 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 654 | €3 828 | 6 kauppaa |
Koska alueella Hiiu oli kauppoja ajanjakson 2016-2020 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Nõmme (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa — (vertailuna Tallinn +5,5%), kauppoja noin 1–6 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Nõmme (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 1 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €3 571 | 1 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 673 | 3 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 627 | 3 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €3 763 | 2 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €3 645 | 2 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €3 838 | 126 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 654 | €3 828 | 6 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2019 |
| Asuntoja talossa | 20 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | pien- tai suurlohkot (vaahto-, kevytsora-, kennobetoni jne.); täytetty ristikkorunko |
| Lämmitys | paikallislämmitys |
| Tontti | 3 291 m² · asuinmaa 85%, liikemaa 15% |
| EHR-tunnus | 120819751 |
| Kiinteistötunnus | 78401:101:3027 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Vääna tn 11/1?
06.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Vääna tn 11/1 on €3 895/m² (vaihteluväli €3 478–4 312/m², ±10,7 %). Ero alueen Nõmme kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 741/m²) on +42,1 %.
Montako asuntokauppaa alueella Nõmme on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Nõmme tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 6 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2016-2020).
Ovatko osoitteen Vääna tn 11/1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2016-2020) kaupat alueella Nõmme: 6 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Vääna tn 11/1?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80555657): 23 asuntoa, korjausrahaston saldo €2 900, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €259.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Vääna tn 11/1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 06.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Vääna tn 11/1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Vääna tn 11/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Pidu pysäkki (47 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi Super (96 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Hiiu 100 tamme park (187 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Nõmme Gümnaasium (310 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lauliku Lasteaed (845 m, 11 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Vääna tn 11/1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 6 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 81 % oli kahdessa parhaassa ja 5 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Vääna tn 11/1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Nõmme (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Vääna tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
10 rakennusta · mediaani €3 206/m² · rakennettu 1936–2026 · yhtiön kulujen mediaani 2,45 €/m²/kk (4 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vääna tn 2 | 1936 | €3 206 | ~€145 769 | E ~ | – | – | – |
| Vääna tn 3 | 1946 | €3 206 | ~€111 852 | E ~ | 3,18 | ≈ €142 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vääna tn 3a | 2026 | €4 607 | ~€293 286 | A | – | – | – |
| Vääna tn 4 | 1946 | €3 122 | ~€136 393 | D | 2,24 | ≈ €96 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vääna tn 5 | 1947 | €2 840 | ~€154 770 | E ~ | – | – | KÜ-raportti 2025 → |
| Vääna tn 11/1 · tämä rakennus | 2019 | €3 895 | ~€360 968 | B ~ | – | – | – |
| Vääna tn 11/3 | 2019 | €3 851 | ~€192 550 | B ~ | – | – | – |
| Vääna tn 15 | 1961 | €2 529 | ~€63 360 | E ~ | – | – | – |
| Vääna tn 21 | 1950 | €2 503 | ~€82 642 | E ~ | 2,66 | ≈ €104 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vääna tn 27 | 2017 | €3 937 | ~€253 656 | C | 1,06 | ≈ €81 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Nõmme: