Tehnika tänav, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Tehnika tn, Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Sisältää 27 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 27 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Tehnika tn
Täydellinen luettelo kaikista 27 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Tehnika tn vertautuu alueen Põhja-Tallinna ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Põhja-Tallinna): +4% 2026 Q3, n=391
vs Kaupunki (Tallinn): +12.9% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Kelmiküla pysäkki" 156 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Ülle" 192 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1928–2019; valdav on ennen 1960 (93%). Hinnanguliselt 7% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 28 hinnangut selle tänava 27 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Tehnika tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Tehnika tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Tehnika tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 328/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €137 940. Mediaanüür tänaval Tehnika tn: ca €590 kuus, bruto üüritootlus ca 5,2% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Tehnika tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Tehnika tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 3 328 €/m² (27 taloa); talojen välillä 2 891–4 188 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Tehnika tn on kallein?
Kallein on Tehnika tn 91 (4 188 €/m², 2019), edullisin Tehnika tn 3 (2 891 €/m², 1940) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Tehnika tn on ja milloin ne on rakennettu?
27 kerrostaloa, rakennettu 1928–2019; useimmat ennen 1960 (93 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Tehnika tn maksaa?
Noin 137 940 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Tehnika tn kalliimpi kuin Põhja-Tallinna keskimäärin?
Kalliimpi (+4,0 %): kadun taso 3 328 €/m² vs alueen Põhja-Tallinna kauppojen mediaani 3 200 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 391 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Tehnika tn?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 590 € kuussa, bruttotuotto noin 5,2 %. Pohjana 8 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla Tehnika tn edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 559 €, vuokralla 590 € — lainanmaksu on 5 % vuokraa pienempi. Se on 26 % (laina) ja 28 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 40,6 m²:n kaksio 135 117 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 27 023 €; vuokra on 8 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Tehnika tn on?
Lähin pysäkki Kelmiküla pysäkki on noin 156 m päässä (~2 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Tehnika tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 53 dB (kohtalainen). Ilmanlaatuindeksi 10 (hyvä). Lähin viheralue: Falgi park, 494 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.