Nõmme (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Särje tn 28/1, Tallinn
Rakennettu 2014 · 3 krs · 11 asuntoa · EHR 120678989 · Kiinteistötunnus 78404:407:9310
Särje tn 28/1 (Nõmme, Tallinn) on vuonna 2014 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 11 asuntoa. Taloa hallinnoi Särje tn 28 taloyhtiö (rekisterikoodi 80410605). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 050–3 780 (keskimäärin €3 415, 06.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto.
Arvioitu markkina-arvo
€3 415 /m²
€3 050
vaihteluväli ±10,7%
€3 780
Tyypillinen asunto · 115,0 m²
€478 400
Rakennuksen kokonaispisteet
7,6 / 10
Energialuokka
B arvioitu
vsNõmme mediaani (kaikki vuodet)
+24,6%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 06.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 2 | 52,2–59,4 m² | €3 415 | €159 000 – €197 000 (mediaanipinta-ala 52,2 m²) |
| 3h | 3 | 81,8–86,4 m² | €3 415 | €252 000 – €312 000 (mediaanipinta-ala 82,5 m²) |
| 4h | 6 | 110,1–123,5 m² | €3 415 | €350 000 – €434 000 (mediaanipinta-ala 114,7 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
11 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Särje tn 28/1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Särje tn 28/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tähetorni pysäkki (352 m, 5 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima X (869 m, 12 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Glehni park (650 m, 9 min kävellen); lähin koulu: Püha Johannese Kool (229 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Püha Johannese Kool (229 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 2 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 67 % oli kahdessa parhaassa ja 13 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Tähetorni pysäkki 352 m · Kalda pysäkki 389 m · Vääna pysäkki 398 m
Ruokakaupat
Maxima X 869 m
Puistot ja viheralueet
Glehni park 650 m · Glehni rahula 1235 m
Koulut
Püha Johannese Kool 229 m · Tallinna Kivimäe Põhikool 899 m · Tallinna Nõmme Gümnaasium 1263 m
Päiväkodit
Püha Johannese Kool 229 m · Tallinna Lauliku Lasteaed 592 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Särje tn 28 · 21 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€269
Korjausrahaston saldo
€9 906
Rahat tileillä
€14 817
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 21 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 11, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Nõmme (kaupunginosa), rakennusvuosi 2011-2015
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Nõmme (kaupunginosa) · rakennusvuosi 2011-2015 (vertailuna Tallinn)
Nõmme (2011-2015)
Tallinn (2011-2015)
Kauppojen määrä
€3 415 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (7 neljännestä) ▾
| Neljännes | Nõmme €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 327 | 39 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 472 | 3 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 435 | 57 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €3 493 | 1 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €3 376 | 1 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €3 495 | 1 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €3 420 | 68 kauppaa |
Koska alueella Pääsküla oli kauppoja ajanjakson 2011-2015 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Nõmme (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa — (vertailuna Tallinn -0,4%), kauppoja noin 1–3 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
7 neljännestä
| Neljännes | Nõmme (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 327 | 39 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 472 | 3 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 435 | 57 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €3 493 | 1 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €3 376 | 1 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €3 495 | 1 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €3 420 | 68 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2014 |
| Asuntoja talossa | 11 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120678989 |
| Kiinteistötunnus | 78404:407:9310 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Mitä asunnot maksavat kohteessa Särje tn 28/1?
06.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Särje tn 28/1 on €3 415/m² (vaihteluväli €3 050–3 780/m², ±10,7 %). Ero alueen Nõmme kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 741/m²) on +24,6 %.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Särje tn 28/1?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80410605): 21 asuntoa, korjausrahaston saldo €9 906, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €269.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Särje tn 28/1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 06.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Särje tn 28/1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Särje tn 28/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tähetorni pysäkki (352 m, 5 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima X (869 m, 12 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Glehni park (650 m, 9 min kävellen); lähin koulu: Püha Johannese Kool (229 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Püha Johannese Kool (229 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Särje tn 28/1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 2 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 67 % oli kahdessa parhaassa ja 13 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Särje tn 28/1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Nõmme (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Särje tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
5 rakennusta · mediaani €2 783/m² · rakennettu 2008–2014 · yhtiön kulujen mediaani 0,71 €/m²/kk (1 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Särje tn 24 | 2008 | €2 783 | ~€440 462 | C ~ | 0,71 | ≈ €87 | KÜ-raportti 2025 → |
| Särje tn 26/1 | 2008 | €2 742 | ~€470 011 | C ~ | – | – | – |
| Särje tn 26/2 | 2008 | €2 783 | ~€548 362 | C ~ | – | – | – |
| Särje tn 28/1 · tämä rakennus | 2014 | €3 415 | ~€478 400 | B ~ | – | – | – |
| Särje tn 28/2 | 2014 | €4 271 | ~€477 568 | B ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Nõmme: