Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo

Rapla tn 13, Tallinn

Q: Mitä asunnot maksavat kohteessa Rapla tn 13?

30.10.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Rapla tn 13 on €3 132/m² (vaihteluväli €2 834–3 430/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -16,0 %.

Q: Montako asuntokauppaa alueella Kesklinna on tehty?

Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kesklinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 256 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).

Q: Ovatko osoitteen Rapla tn 13 asuntokauppojen hinnat julkisia?

Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Kesklinn: 256 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.

Q: Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Q: Mistä lähteistä kohteen Rapla tn 13 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 30.10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Rakennettu 1938 · 2 krs · 4 asuntoa · EHR 101026806 · Kiinteistötunnus 78401:118:0670

Rapla tn 13 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1938 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 834–3 430 (keskimäärin €3 132, 30.10.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kesklinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 256 saman aikakauden asuntokauppaa.

Arvioitu markkina-arvo

€3 132 /m²

€2 834 vaihteluväli ±9,5% €3 430

Tyypillinen asunto · 35,1 m²

€119 059

Rakennuksen kokonaispisteet

7,0 / 10

Energialuokka

E arvioitu

vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)

-16,0%

Valitse asuntosi luettelosta Myyntineuvonta

Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 30.10.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat

Rapla tn 13, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa

Rapla tn 13, Tallinn – ilmakuva ja EHR-rakennuksen ääriviiva

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Hinnat asuntotyypeittäin

Tyyppi	Lkm	Pinta-ala	€/m²	Arvoväli
2h	4	34,8–35,3 m²	€3 132	€99 000 – €120 000 (mediaanipinta-ala 34,9 m²)

Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.

Löydä asuntosi

4 asuntoa talossa

Valitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.

Valitse asunto valikosta: 4 asuntoa talossa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €

Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.

Ympäristö lyhyesti · Rapla tn 13

Jalan

Ympäristö

Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla

Tiedot, lähteet ja rajoitukset

Osoitteen Rapla tn 13 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tallinn-Väike pysäkki (155 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Toidupood (116 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Marta tänava park (327 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Ühisgümnaasium (769 m, 10 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Südameke (60 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 89 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 51 % oli kahdessa parhaassa ja 18 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Joukkoliikenne Tallinn-Väike pysäkki 155 m · Tallinn-Väike pysäkki 334 m · Tallinn-Väike pysäkki 348 m

Ruokakaupat Toidupood 116 m · iCake Stuudio 394 m · Tüdrukud 874 m

Puistot ja viheralueet Marta tänava park 327 m · Diakonissi park 331 m · Uus-Veerenni Vahepark 614 m

Koulut Tallinna Ühisgümnaasium 769 m · Tallinna Humanitaargümnaasium 813 m · Tallinna Tondi Kool 960 m

Päiväkodit Tallinna Lasteaed Südameke 60 m · Tallinna Kiisa Lasteaed 274 m · Tallinna Kullatera Lasteaed 343 m

Radon maaperässä Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.

Melu Arvio on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).

Tapahtumataso Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.

Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme

Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä

Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.

Lataa rakennusraportti (3,99 €) →

Hintakehitys ja kaupat: Kesklinn (kaupunginosa), rakennusvuosi <1939

Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa -0,6% v/v

Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kesklinn (kaupunginosa) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Tallinn)

Kesklinna (<1939) Tallinn (<1939) Kauppojen määrä Malliennuste

€3 570 /m²

Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾

Neljännes	Kesklinna €/m²	Tallinn €/m²	Kaupat (kpl)
2024 Q4	€3 114	–	49 kauppaa
2025 Q1	€3 457	€3 164	55 kauppaa
2025 Q2	€3 582	€3 259	66 kauppaa
2025 Q3	€3 591	€3 402	72 kauppaa
2025 Q4	€3 636	€3 546	67 kauppaa
2026 Q1	€3 404	€3 143	72 kauppaa
2026 Q2	€3 607	€3 503	55 kauppaa
2026 Q3	€3 570	€3 266	62 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€3 570	–	–

Koska alueella Kitseküla oli kauppoja ajanjakson <1939 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Kesklinn (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa -0,6% (vertailuna Tallinn -4,0%), kauppoja noin 49–72 neljänneksessä.

Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)

Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)

9 neljännestä

Neljännes	Kesklinna (€/m²)	Tallinn (€/m²)	Notaarikauppoja
2024 Q4	€3 114	–	49 kauppaa
2025 Q1	€3 457	€3 164	55 kauppaa
2025 Q2	€3 582	€3 259	66 kauppaa
2025 Q3	€3 591	€3 402	72 kauppaa
2025 Q4	€3 636	€3 546	67 kauppaa
2026 Q1	€3 404	€3 143	72 kauppaa
2026 Q2	€3 607	€3 503	55 kauppaa
2026 Q3	€3 570	€3 266	62 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€3 570	–	–

Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)

8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)

Rakennusvuosi	1938
Asuntoja talossa	4
Kerrokset / hissit	2 krs
Runko / seinät	puu
Lämmitys	kohdelämmitys
Tontti	588 m² · asuinmaa 100%
EHR-tunnus	101026806
Kiinteistötunnus	78401:118:0670

Usein kysytyt kysymykset

Mitä asunnot maksavat kohteessa Rapla tn 13?

30.10.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Rapla tn 13 on €3 132/m² (vaihteluväli €2 834–3 430/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -16,0 %.

Montako asuntokauppaa alueella Kesklinna on tehty?

Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kesklinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 256 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).

Ovatko osoitteen Rapla tn 13 asuntokauppojen hinnat julkisia?

Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Kesklinn: 256 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.

Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Mistä lähteistä kohteen Rapla tn 13 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 30.10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Mitkä ovat osoitteen Rapla tn 13 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?

Millainen on osoitteen Rapla tn 13 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?

Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 89 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 51 % oli kahdessa parhaassa ja 18 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät

Miten voimme auttaa osoitteessa Rapla tn 13?

Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:

Nimesi tai edustajasi *

Puhelin tai sähköposti *

Asunnon numero tai lisäkysymys

Suhteeni taloon:

Hyväksyn, että Estiq (WELDME OÜ) käyttää yhteystietojani vastatakseen tähän pyyntöön. Tietosuojaseloste

Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF

Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.

3,99 € · Talo & Radar

Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota. Osta rakennusraportti (3,99 €) →

7,99 € · Asuntokohtainen

Asunnon arvioraportti (PDF) Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875). Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →

Rapla tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut

5 rakennusta · mediaani €3 130/m² · rakennettu 1909–1946 · yhtiön kulujen mediaani 2,86 €/m²/kk (2 yhtiötä)

Rapla tn
Osoite	Vuosi	€/m²	Tyyppiasunto	Energia	Yhtiö €/m²/kk	Asunto / kk	Taloyhtiö
Rapla tn 4/1	1910	€3 149	~€140 414	E ~	–	–	–
Rapla tn 5	1909	€3 129	~€79 636	E ~	3,35	≈ €73	KÜ-raportti 2025 →
Rapla tn 6	1946	€3 129	~€91 744	E ~	2,36	≈ €63	KÜ-raportti 2025 →
Rapla tn 11	1932	€3 130	~€102 810	E ~	–	–	–
Rapla tn 13 · tämä rakennus	1938	€3 132	~€119 059	E ~	–	–	–

Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.

Muut kadut alueella Kesklinna:

Pärnu mnt Tartu mnt A. Weizenbergi tn Wismari tn Tehnika tn Liivaoja tn Endla tn Narva mnt Gonsiori tn Koidu tn