Põhja-Tallinna (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Preesi tn 16, Tallinn
Rakennettu 1934 · 2 krs · 5 asuntoa · EHR 101014537 · Kiinteistötunnus 78408:803:4120
Asuntojen mallipohjainen hintataso
€2 806 /m²
€2 539
vaihteluväli ±9,5%
€3 073
Talon asuntojen malliarvio, ei kauppahinta eikä pankin arviolausunto.
Viimeisin rekisterihaku: 10.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 43,2 m²
€124 243
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsPõhja-Tallinna mediaani (kaikki vuodet)
-12,3%
Preesi tn 16 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on vuonna 1934 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 5 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 539–3 073 (keskimäärin €2 806). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Pelgulinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 34 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 3 | 31,6–43,3 m² | €2 806 | €110 000 – €133 000 (mediaanipinta-ala 43,2 m²) |
| 3h | 2 | 43,2–46,3 m² | €2 806 | €110 000 – €133 000 (mediaanipinta-ala 43,2 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
5 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Preesi tn 16
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Preesi tn 16 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Ädala pysäkki (203 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Wolt Market Pelgulinn (296 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Ronimisministeeriumi linnaaed (650 m, 9 min kävellen); lähin koulu: Kool 21. sajandil (331 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Sajajalgne Pelgulinna lasteaed (298 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 160 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 48 % oli kahdessa parhaassa ja 18 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Ädala pysäkki 203 m · Härjapea pysäkki 239 m · Kolde puiestee pysäkki 287 m
Ruokakaupat
Wolt Market Pelgulinn 296 m · Rimi Mini 320 m · Kolde pood 420 m
Puistot ja viheralueet
Ronimisministeeriumi linnaaed 650 m
Koulut
Kool 21. sajandil 331 m · Eurogümnaasium 331 m · Pelgulinna Gümnaasium 397 m
Päiväkodit
Sajajalgne Pelgulinna lasteaed 298 m · Kolde Lasteaed 303 m · Lasteaed Ojake 379 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Pelgulinna (asuinalue), rakennusvuosi <1939
-14,8% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Pelgulinna (asuinalue) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa))
Pelgulinna (<1939)
Põhja-Tallinna (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 933 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Pelgulinna €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 256 | 42 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 099 | €2 801 | 13 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 798 | €2 907 | 9 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 442 | €3 401 | 18 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 604 | €3 468 | 8 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 115 | €2 985 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 125 | €3 205 | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 933 | €2 933 | 10 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 801 | – | – |
Alueen Pelgulinna (asuinalue) <1939 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana -14,8% (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa) -13,8%), kauppoja noin 7–18 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Pelgulinna (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 256 | 42 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 099 | €2 801 | 13 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 798 | €2 907 | 9 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 442 | €3 401 | 18 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 604 | €3 468 | 8 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 115 | €2 985 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 125 | €3 205 | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 933 | €2 933 | 10 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 801 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1934 |
| Asuntoja talossa | 5 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101014537 |
| Kiinteistötunnus | 78408:803:4120 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Preesi tn 16?
Estiq-mallin perustaso kohteessa Preesi tn 16 on €2 806/m² (vaihteluväli €2 539–3 073/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on -12,3 %.
Montako asuntokauppaa alueella Pelgulinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Pelgulinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 34 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Preesi tn 16 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Pelgulinn: 34 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Preesi tn 16 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 10.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Preesi tn 16 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Preesi tn 16 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Ädala pysäkki (203 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Wolt Market Pelgulinn (296 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Ronimisministeeriumi linnaaed (650 m, 9 min kävellen); lähin koulu: Kool 21. sajandil (331 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Sajajalgne Pelgulinna lasteaed (298 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Preesi tn 16 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 160 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 48 % oli kahdessa parhaassa ja 18 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Preesi tn 16?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Preesi tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
3 rakennusta · mediaani €2 806/m² · rakennettu 1934–1940
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Preesi tn 3 | 1940 | €2 806 | ~€97 344 | E ~ | – | – | – |
| Preesi tn 12 | 1940 | €2 806 | ~€114 688 | E ~ | – | – | – |
| Preesi tn 16 · tämä rakennus | 1934 | €2 806 | ~€124 243 | E ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Põhja-Tallinna: