Põhja-Tallinna (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo

Orase tn 5, Tallinn

Q: Mitä asunnot maksavat kohteessa Orase tn 5?

10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Orase tn 5 on €3 062/m² (vaihteluväli €2 771–3 353/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on -4,3 %.

Rakennettu 1961 · 2 krs · 4 asuntoa · EHR 101016493 · Kiinteistötunnus 78408:803:4780

Orase tn 5 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on vuonna 1961 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 771–3 353 (keskimäärin €3 062, 10.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Pelgulinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 146 saman aikakauden asuntokauppaa.

Arvioitu markkina-arvo

€3 062 /m²

€2 771 vaihteluväli ±9,5% €3 353

Tyypillinen asunto · 45,3 m²

€145 005

Rakennuksen kokonaispisteet

7,1 / 10

Energialuokka

E arvioitu

vsPõhja-Tallinna mediaani (kaikki vuodet)

-4,3%

Valitse asuntosi luettelosta Myyntineuvonta

Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat

Orase tn 5, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa

Orase tn 5, Tallinn – ilmakuva ja EHR-rakennuksen ääriviiva

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Hinnat asuntotyypeittäin

Tyyppi	Lkm	Pinta-ala	€/m²	Arvoväli
2h	4	45,2–45,5 m²	€3 062	€126 000 – €152 000 (mediaanipinta-ala 45,3 m²)

Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.

Löydä asuntosi

4 asuntoa talossa

Valitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.

Valitse asunto valikosta: 4 asuntoa talossa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.

Ympäristö lyhyesti · Orase tn 5

Jalan

Ympäristö

Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla

Tiedot, lähteet ja rajoitukset

Osoitteen Orase tn 5 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Maisi pysäkki (173 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Kolde pood (185 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Krulli park (507 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Ristiku Põhikool (162 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Taime Lasteaed (266 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 32 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 73 % oli kahdessa parhaassa ja 4 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Joukkoliikenne Maisi pysäkki 173 m · Rukki pysäkki 281 m · Krulli pysäkki 356 m

Ruokakaupat Kolde pood 185 m · Ristiku Pood 287 m · Ökosahver 509 m

Puistot ja viheralueet Krulli park 507 m

Koulut Ristiku Põhikool 162 m · Hilariuse Kool 463 m · Tallinna Pelgulinna Riigigümnaasium 786 m

Päiväkodit Taime Lasteaed 266 m · Kolde Lasteaed 300 m · Lasteaed Rukkirääk 331 m

Radon maaperässä Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.

Melu Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.

Tapahtumataso Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.

Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme

Hintakehitys ja kaupat: Pelgulinna (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970

+14,6% v/v

Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Pelgulinna (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa))

Pelgulinna (1940-1970) Põhja-Tallinna (1940-1970) Kauppojen määrä Malliennuste

€2 971 /m²

Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾

Neljännes	Pelgulinna €/m²	Põhja-Tallinna €/m²	Kaupat (kpl)
2024 Q4	–	€2 668	159 kauppaa
2025 Q1	€2 866	€2 650	34 kauppaa
2025 Q2	€2 999	€2 857	44 kauppaa
2025 Q3	€2 593	€2 665	47 kauppaa
2025 Q4	€2 693	€2 693	38 kauppaa
2026 Q1	€3 057	€2 691	26 kauppaa
2026 Q2	€2 937	€2 886	38 kauppaa
2026 Q3	€2 971	€2 834	44 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€3 021	–	–

Alueen Pelgulinna (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +14,6% (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa) +6,3%), kauppoja noin 26–47 neljänneksessä.

Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)

Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)

9 neljännestä

Neljännes	Pelgulinna (€/m²)	Põhja-Tallinna (€/m²)	Notaarikauppoja
2024 Q4	–	€2 668	159 kauppaa
2025 Q1	€2 866	€2 650	34 kauppaa
2025 Q2	€2 999	€2 857	44 kauppaa
2025 Q3	€2 593	€2 665	47 kauppaa
2025 Q4	€2 693	€2 693	38 kauppaa
2026 Q1	€3 057	€2 691	26 kauppaa
2026 Q2	€2 937	€2 886	38 kauppaa
2026 Q3	€2 971	€2 834	44 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€3 021	–	–

Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)

6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)

Rakennusvuosi	1961
Asuntoja talossa	4
Kerrokset / hissit	2 krs
Runko / seinät
Lämmitys
Tontti	0 m² ·
EHR-tunnus	101016493
Kiinteistötunnus	78408:803:4780

Usein kysytyt kysymykset

Mitä asunnot maksavat kohteessa Orase tn 5?

10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Orase tn 5 on €3 062/m² (vaihteluväli €2 771–3 353/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on -4,3 %.

Montako asuntokauppaa alueella Pelgulinna on tehty?

Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Pelgulinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 146 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).

Ovatko osoitteen Orase tn 5 asuntokauppojen hinnat julkisia?

Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Pelgulinn: 146 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.

Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Mistä lähteistä kohteen Orase tn 5 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Mitkä ovat osoitteen Orase tn 5 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?

Millainen on osoitteen Orase tn 5 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?

Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 32 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 73 % oli kahdessa parhaassa ja 4 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät

Miten voimme auttaa osoitteessa Orase tn 5?

Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Valitse palvelu:

Nimesi tai edustajasi *

Puhelin tai sähköposti *

Asunnon numero tai lisäkysymys

Suhteeni taloon:

Hyväksyn, että Estiq (WELDME OÜ) käyttää yhteystietojani vastatakseen tähän pyyntöön. Tietosuojaseloste

Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?

Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.

Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €) 15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous. Ostotarkastus ennen ostoa (149 €) Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä. Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton) Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen. Pankkiarvio (EVS 875) Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).

Orase tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut

10 rakennusta · mediaani €3 053/m² · rakennettu 1939–2019 · yhtiön kulujen mediaani 2,41 €/m²/kk (4 yhtiötä)

Orase tn
Osoite	Vuosi	€/m²	Tyyppiasunto	Energia	Yhtiö €/m²/kk	Asunto / kk	Taloyhtiö
Orase tn 3	1946	€3 004	~€116 176	E ~	2,60	≈ €119	KÜ-raportti 2024 →
Orase tn 5 · tämä rakennus	1961	€3 062	~€145 005	E ~	–	–	–
Orase tn 7	1946	€3 053	~€118 182	E ~	–	–	–
Orase tn 8	1946	€3 004	~€100 127	E ~	–	–	–
Orase tn 9	1946	€3 053	~€113 468	E ~	–	≈ €28	KÜ-raportti 2025 →
Orase tn 10	1946	€3 053	~€152 650	E ~	–	–	–
Orase tn 11	1946	€3 133	~€100 962	E ~	1,59	–	KÜ-raportti 2025 →
Orase tn 13	2019	€3 841	~€312 222	B	–	–	KÜ-raportti 2025 →
Orase tn 16	1939	€3 053	~€98 778	E ~	2,22	≈ €69	KÜ-raportti 2025 →
Orase tn 18	1961	€3 094	~€159 032	E ~	3,37	≈ €190	KÜ-raportti 2025 →

Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.

Muut kadut alueella Põhja-Tallinna:

Sõle tn Tööstuse tn Kopli tn Kungla tn Telliskivi tn Salme tn Vana-Kalamaja tn Lõime tn Soo tn Pelguranna tn