Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo

Naeri tn 1, Tallinn

Q: Mitä asunnot maksavat kohteessa Naeri tn 1?

09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Naeri tn 1 on €2 858/m² (vaihteluväli €2 586–3 130/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -23,3 %.

Q: Montako asuntokauppaa alueella Veerenni on tehty?

Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Veerenni tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 23 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).

Q: Ovatko osoitteen Naeri tn 1 asuntokauppojen hinnat julkisia?

Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Veerenni: 23 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.

Q: Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Q: Mistä lähteistä kohteen Naeri tn 1 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Rakennettu 1870 · 2 krs · 4 asuntoa · EHR 101011048 · Kiinteistötunnus 78401:110:0840

Naeri tn 1 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1870 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 586–3 130 (keskimäärin €2 858, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Veerenni tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 23 saman aikakauden asuntokauppaa.

Arvioitu markkina-arvo

€2 858 /m²

€2 586 vaihteluväli ±9,5% €3 130

Tyypillinen asunto · 31,8 m²

€100 870

Rakennuksen kokonaispisteet

7,0 / 10

Energialuokka

E arvioitu

vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)

-23,3%

Valitse asuntosi luettelosta Myyntineuvonta

Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat

Naeri tn 1, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa

Naeri tn 1, Tallinn – ilmakuva ja EHR-rakennuksen ääriviiva

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Hinnat asuntotyypeittäin

Tyyppi	Lkm	Pinta-ala	€/m²	Arvoväli
1h	2	11,9–13,3 m²	€2 858	€31 000 – €37 000 (mediaanipinta-ala 11,9 m²)
2h	2	28,0–35,6 m²	€2 858	€72 000 – €88 000 (mediaanipinta-ala 28,0 m²)

Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.

Löydä asuntosi

4 asuntoa talossa

Valitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.

Valitse asunto valikosta: 4 asuntoa talossa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €

Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.

Ympäristö lyhyesti · Naeri tn 1

Jalan

Ympäristö

Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla

Tiedot, lähteet ja rajoitukset

Osoitteen Naeri tn 1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Veerenni pysäkki (217 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (401 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tallinna vana juudi kalmistu (275 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Südalinna Kool (363 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Päikesejänku Lasteaed (110 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 56 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 63 % oli kahdessa parhaassa ja 13 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Joukkoliikenne Veerenni pysäkki 217 m · Veerenni pysäkki 266 m · Liivalaia pysäkki 309 m

Ruokakaupat Rimi 401 m · Liivalaia Selver ABC 408 m · Bloom 670 m

Puistot ja viheralueet Tallinna vana juudi kalmistu 275 m · Liivalaia trassipark 278 m · Kodu park 331 m

Koulut Tallinna Südalinna Kool 363 m · Eesti Rahvusvaheline Kool 591 m · Sakala Eragümnaasium 648 m

Päiväkodit Tallinna Päikesejänku Lasteaed 110 m · Tallinna Liivalossi Lasteaed 286 m · Liisu lastehoid 433 m

Radon maaperässä Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.

Melu Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.

Tapahtumataso Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.

Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme

Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä

Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.

Lataa rakennusraportti (3,99 €) →

Hintakehitys ja kaupat: Veerenni (asuinalue), rakennusvuosi <1939

Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Veerenni (asuinalue) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))

Veerenni (<1939) Kesklinna (<1939) Kauppojen määrä Malliennuste

€3 360 /m²

Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾

Neljännes	Veerenni €/m²	Kesklinna €/m²	Kaupat (kpl)
2024 Q4	–	€3 114	49 kauppaa
2025 Q1	€2 717	€3 457	5 kauppaa
2025 Q2	–	€3 582	4 kauppaa
2025 Q3	€2 990	€3 591	7 kauppaa
2025 Q4	–	€3 636	2 kauppaa
2026 Q1	€2 996	€3 404	5 kauppaa
2026 Q2	€3 360	€3 607	6 kauppaa
2026 Q3	–	€3 570	4 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€3 495	–	–

Alueen Veerenni (asuinalue) <1939 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) -0,6%), kauppoja noin 2–7 neljänneksessä.

Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)

Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)

9 neljännestä

Neljännes	Veerenni (€/m²)	Kesklinna (€/m²)	Notaarikauppoja
2024 Q4	–	€3 114	49 kauppaa
2025 Q1	€2 717	€3 457	5 kauppaa
2025 Q2	–	€3 582	4 kauppaa
2025 Q3	€2 990	€3 591	7 kauppaa
2025 Q4	–	€3 636	2 kauppaa
2026 Q1	€2 996	€3 404	5 kauppaa
2026 Q2	€3 360	€3 607	6 kauppaa
2026 Q3	–	€3 570	4 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€3 495	–	–

Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)

6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)

Rakennusvuosi	1870
Asuntoja talossa	4
Kerrokset / hissit	2 krs
Runko / seinät
Lämmitys
Tontti	0 m² ·
EHR-tunnus	101011048
Kiinteistötunnus	78401:110:0840

Usein kysytyt kysymykset

Mitä asunnot maksavat kohteessa Naeri tn 1?

09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Naeri tn 1 on €2 858/m² (vaihteluväli €2 586–3 130/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -23,3 %.

Montako asuntokauppaa alueella Veerenni on tehty?

Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Veerenni tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 23 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).

Ovatko osoitteen Naeri tn 1 asuntokauppojen hinnat julkisia?

Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Veerenni: 23 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.

Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Mistä lähteistä kohteen Naeri tn 1 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Mitkä ovat osoitteen Naeri tn 1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?

Millainen on osoitteen Naeri tn 1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?

Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 56 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 63 % oli kahdessa parhaassa ja 13 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät

Miten voimme auttaa osoitteessa Naeri tn 1?

Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:

Nimesi tai edustajasi *

Puhelin tai sähköposti *

Asunnon numero tai lisäkysymys

Suhteeni taloon:

Hyväksyn, että Estiq (WELDME OÜ) käyttää yhteystietojani vastatakseen tähän pyyntöön. Tietosuojaseloste

Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF

Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.

3,99 € · Talo & Radar

Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota. Osta rakennusraportti (3,99 €) →

7,99 € · Asuntokohtainen

Asunnon arvioraportti (PDF) Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875). Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →

Naeri tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut

3 rakennusta · mediaani €2 858/m² · rakennettu 1870–1940 · yhtiön kulujen mediaani 2,41 €/m²/kk (1 yhtiötä)

Naeri tn
Osoite	Vuosi	€/m²	Tyyppiasunto	Energia	Yhtiö €/m²/kk	Asunto / kk	Taloyhtiö
Naeri tn 1 · tämä rakennus	1870	€2 858	~€100 870	E ~	–	–	–
Naeri tn 5	1910	€4 130	~€293 650	B ~	2,41	≈ €178	KÜ-raportti 2025 →
Naeri tn 6	1940	€2 844	~€48 052	E ~	–	–	–

Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.

Muut kadut alueella Kesklinna:

Pärnu mnt Tartu mnt A. Weizenbergi tn Wismari tn Tehnika tn Liivaoja tn Endla tn Narva mnt Gonsiori tn Koidu tn