Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Mardi tn 12/2, Tallinn
Rakennettu 1915 · 2 krs · 7 asuntoa · EHR 101020486 · Kiinteistötunnus 78401:111:1150
Mardi tn 12/2 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1915 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 7 asuntoa. Taloa hallinnoi Mardi tn 12 taloyhtiö (rekisterikoodi 80269974). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 828–3 422 (keskimäärin €3 125, 06.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kesklinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 256 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 125 /m²
€2 828
vaihteluväli ±9,5%
€3 422
Tyypillinen asunto · 28,8 m²
€105 638
Rakennuksen kokonaispisteet
6,9 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-16,2%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 06.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 4 | 28,4–41,5 m² | €3 125 | €81 000 – €99 000 (mediaanipinta-ala 28,8 m²) |
| 3h | 2 | 34,4–34,6 m² | €3 125 | €97 000 – €118 000 (mediaanipinta-ala 34,4 m²) |
| 4h | 1 | 71,1 m² | €3 125 | €201 000 – €243 000 (mediaanipinta-ala 71,1 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
7 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Mardi tn 12/2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Mardi tn 12/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Püssirohu pysäkki (152 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi Toidukaubad (191 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Aafrika aed (244 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Eesti Rahvusvaheline Kool (265 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Mardi Lasteaed (187 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 70 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 60 % oli kahdessa parhaassa ja 9 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Püssirohu pysäkki 152 m · Keskturg pysäkki 286 m · Lennuki pysäkki 296 m
Ruokakaupat
Grossi Toidukaubad 191 m · Juhkentali Rimi 343 m · Bakkal 553 m
Puistot ja viheralueet
Aafrika aed 244 m · Spordikuulsuste park 287 m · Tiigiveski park 382 m
Koulut
Eesti Rahvusvaheline Kool 265 m · Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium 319 m · Tallinna 21. Kool 489 m
Päiväkodit
Tallinna Mardi Lasteaed 187 m · Tallinna Liivamäe Lasteaed 224 m · Tallinna Unistuse Lasteaed 234 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 10 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Mardi tn 12 · 18 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€100
Korjausrahaston saldo
€48 710
Rahat tileillä
€48 792
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 18 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 7, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kesklinn (kaupunginosa), rakennusvuosi <1939
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
-0,6% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kesklinn (kaupunginosa) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Tallinn)
Kesklinna (<1939)
Tallinn (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 570 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 114 | – | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 457 | €3 164 | 55 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 582 | €3 259 | 66 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 591 | €3 402 | 72 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 636 | €3 546 | 67 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 404 | €3 143 | 72 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 503 | 55 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 570 | €3 266 | 62 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 570 | – | – |
Koska alueella Keldrimäe oli kauppoja ajanjakson <1939 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Kesklinn (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa -0,6% (vertailuna Tallinn -4,0%), kauppoja noin 49–72 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 114 | – | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 457 | €3 164 | 55 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 582 | €3 259 | 66 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 591 | €3 402 | 72 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 636 | €3 546 | 67 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 404 | €3 143 | 72 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 503 | 55 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 570 | €3 266 | 62 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 570 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1915 |
| Asuntoja talossa | 7 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101020486 |
| Kiinteistötunnus | 78401:111:1150 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Mardi tn 12/2?
06.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Mardi tn 12/2 on €3 125/m² (vaihteluväli €2 828–3 422/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -16,2 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kesklinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kesklinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 256 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Mardi tn 12/2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Kesklinn: 256 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Mardi tn 12/2?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80269974): 18 asuntoa, korjausrahaston saldo €48 710, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €100.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Mardi tn 12/2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 06.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Mardi tn 12/2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Mardi tn 12/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Püssirohu pysäkki (152 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi Toidukaubad (191 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Aafrika aed (244 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Eesti Rahvusvaheline Kool (265 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Mardi Lasteaed (187 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Mardi tn 12/2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 70 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 60 % oli kahdessa parhaassa ja 9 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Mardi tn 12/2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Mardi tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
8 rakennusta · mediaani €3 701/m² · rakennettu 1915–2016 · yhtiön kulujen mediaani 0,73 €/m²/kk (3 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mardi tn 3 | 1935 | €4 815 | ~€215 412 | E ~ | – | – | – |
| Mardi tn 4 | 2015 | €4 276 | ~€265 330 | A | 0,73 | ≈ €143 | KÜ-raportti 2023 → |
| Mardi tn 6 | 2016 | €4 391 | ~€224 380 | B | 0,73 | ≈ €143 | KÜ-raportti 2023 → |
| Mardi tn 9 | 2016 | €4 276 | ~€211 857 | B | 2,58 | ≈ €118 | KÜ-raportti 2024 → |
| Mardi tn 12/1 | 1915 | €3 120 | ~€92 939 | E ~ | – | – | – |
| Mardi tn 12/2 · tämä rakennus | 1915 | €3 125 | ~€105 638 | E ~ | – | – | – |
| Mardi tn 14/1 | 1930 | €2 963 | ~€128 216 | E ~ | – | – | – |
| Mardi tn 14/2 | 1935 | €3 069 | ~€98 881 | E ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: