Luise tänav, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Luise tn, Kesklinna (kaupunginosa). Sisältää 5 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 5 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Luise tn
Täydellinen luettelo kaikista 5 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Luise tn vertautuu alueen Kesklinna ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Kesklinna): -1.2% 2026 Q3, n=408
vs Kaupunki (Tallinn): +24.9% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Tõnismägi pysäkki" 129 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Kapi Pood" 261 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1910–2025; valdav on ennen 1960 (40%). Hinnanguliselt 40% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 5 hinnangut selle tänava 5 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Luise tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Luise tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Luise tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 682/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €209 394. Mediaanüür tänaval Luise tn: ca €590 kuus, bruto üüritootlus ca 3,5% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Luise tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Luise tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 3 682 €/m² (5 taloa); talojen välillä 3 145–4 905 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Luise tn on kallein?
Kallein on Luise tn 13/2 (4 905 €/m², 2025), edullisin Luise tn 18/1 (3 145 €/m², 1910) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Luise tn on ja milloin ne on rakennettu?
5 kerrostaloa, rakennettu 1910–2025; useimmat ennen 1960 (40 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Luise tn maksaa?
Noin 209 394 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Luise tn kalliimpi kuin Kesklinna keskimäärin?
Suunnilleen sama (−1,2 %): kadun taso 3 682 €/m² vs alueen Kesklinna kauppojen mediaani 3 728 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 408 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Luise tn?
Tyypillisen asunnon mediaanivuokra on 590 € kuussa, bruttotuotto noin 3,5 %. Pohjana 15 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Luise tn on?
Lähin pysäkki Tõnismägi pysäkki on noin 129 m päässä (~2 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Luise tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 65 dB (kova). Ilmanlaatuindeksi 106 (epäterveellinen). Lähin viheralue: Falgi park, 295 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.