Põhja-Tallinna (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Kaevuri tn 3, Tallinn
Rakennettu 1937 · 1 krs · 4 asuntoa · EHR 101034375 · Kiinteistötunnus 78408:808:0206
Kaevuri tn 3 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on vuonna 1937 valmistunut 1-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 204–2 666 (keskimäärin €2 435, 11.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Põhja-Tallinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 144 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 435 /m²
€2 204
vaihteluväli ±9,5%
€2 666
Tyypillinen asunto · 28,6 m²
€82 339
Rakennuksen kokonaispisteet
6,9 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsPõhja-Tallinna mediaani (kaikki vuodet)
-23,9%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 11.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 4 | 25,5–34,7 m² | €2 435 | €57 000 – €69 000 (mediaanipinta-ala 25,9 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
4 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Kaevuri tn 3
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Kaevuri tn 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kopli (ajutine) pysäkki (87 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Sirbi kauplus (853 m, 11 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Süsta park (240 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Kunstigümnaasium (768 m, 10 min kävellen); lähin päiväkoti: Kopli Lasteaed (669 m, 9 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 8 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 78 % oli kahdessa parhaassa ja 5 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Kopli (ajutine) pysäkki 87 m · Kopli DP pysäkki 99 m · Sepa pysäkki 114 m
Ruokakaupat
Sirbi kauplus 853 m
Puistot ja viheralueet
Süsta park 240 m · Kopli 93 aed 241 m · Kopli liinide rannapromenaad 411 m
Koulut
Tallinna Kunstigümnaasium 768 m
Päiväkodit
Kopli Lasteaed 669 m · Lasteaed Maasikas 890 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 7 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Põhja-Tallinna (kaupunginosa), rakennusvuosi <1939
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
-13,8% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Põhja-Tallinna (kaupunginosa) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Tallinn)
Põhja-Tallinna (<1939)
Tallinn (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 933 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Põhja-Tallinna €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 256 | – | 42 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 801 | €3 164 | 33 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 907 | €3 259 | 48 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 401 | €3 402 | 39 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 468 | €3 546 | 33 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 985 | €3 143 | 40 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 205 | €3 503 | 31 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 933 | €3 266 | 40 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 836 | – | – |
Koska alueella Kopli oli kauppoja ajanjakson <1939 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Põhja-Tallinna (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa -13,8% (vertailuna Tallinn -4,0%), kauppoja noin 31–48 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Põhja-Tallinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 256 | – | 42 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 801 | €3 164 | 33 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 907 | €3 259 | 48 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 401 | €3 402 | 39 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 468 | €3 546 | 33 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 985 | €3 143 | 40 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 205 | €3 503 | 31 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 933 | €3 266 | 40 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 836 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1937 |
| Asuntoja talossa | 4 |
| Kerrokset / hissit | 1 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101034375 |
| Kiinteistötunnus | 78408:808:0206 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Kaevuri tn 3?
11.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Kaevuri tn 3 on €2 435/m² (vaihteluväli €2 204–2 666/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on -23,9 %.
Montako asuntokauppaa alueella Põhja-Tallinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Põhja-Tallinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 144 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Kaevuri tn 3 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Põhja-Tallinn: 144 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Kaevuri tn 3 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 11.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Kaevuri tn 3 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Kaevuri tn 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kopli (ajutine) pysäkki (87 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Sirbi kauplus (853 m, 11 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Süsta park (240 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Kunstigümnaasium (768 m, 10 min kävellen); lähin päiväkoti: Kopli Lasteaed (669 m, 9 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Kaevuri tn 3 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 8 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 78 % oli kahdessa parhaassa ja 5 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Kaevuri tn 3?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Kaevuri tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Põhja-Tallinna: