Haabersti (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Jõeoti tn 11, Tallinn
Rakennettu 2008 · 3 krs · 7 asuntoa · EHR 120305535 · Kiinteistötunnus 78406:610:3090
Jõeoti tn 11 (Haabersti, Tallinn) on vuonna 2008 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 7 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 376–2 874 (keskimäärin €2 625, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Haabersti tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 93 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 625 /m²
€2 376
vaihteluväli ±9,5%
€2 874
Tyypillinen asunto · 82,6 m²
€208 482
Rakennuksen kokonaispisteet
7,5 / 10
Energialuokka
C arvioitu
vsHaabersti mediaani (kaikki vuodet)
-16,2%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 2 | 61,8–62,0 m² | €2 625 | €147 000 – €178 000 (mediaanipinta-ala 61,8 m²) |
| 3h | 4 | 78,0–84,8 m² | €2 625 | €192 000 – €233 000 (mediaanipinta-ala 80,9 m²) |
| 4h | 1 | 103,5 m² | €2 625 | €246 000 – €297 000 (mediaanipinta-ala 103,5 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
7 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Jõeoti tn 11
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Jõeoti tn 11 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Jõeküla pysäkki (464 m, 6 min kävellen); lähin ruokakauppa: Alexela Tiskre mugavuspood (1388 m, 19 min kävellen); lähin koulu: Tiskre Kool (1292 m, 17 min kävellen); lähin päiväkoti: Minilasteaed Lõvimeri (403 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 3 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 79 % oli kahdessa parhaassa ja 7 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 44 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Jõeküla pysäkki 464 m · Vahepere pysäkki 580 m · Tiskre pysäkki 606 m
Ruokakaupat
Alexela Tiskre mugavuspood 1388 m
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
Tiskre Kool 1292 m
Päiväkodit
Minilasteaed Lõvimeri 403 m · Lapserõõm 489 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Haabersti (kaupunginosa), rakennusvuosi 2001-2010
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
-5,6% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Haabersti (kaupunginosa) · rakennusvuosi 2001-2010 (vertailuna Tallinn)
Haabersti (2001-2010)
Tallinn (2001-2010)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 510 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Haabersti €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 574 | – | 25 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 579 | €2 872 | 31 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 422 | €2 823 | 22 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 659 | €2 838 | 27 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 765 | €2 903 | 27 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 737 | €3 028 | 20 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 658 | €2 987 | 23 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 510 | €2 895 | 23 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 451 | – | – |
Koska alueella Vismeistri oli kauppoja ajanjakson 2001-2010 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Haabersti (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa -5,6% (vertailuna Tallinn +2,0%), kauppoja noin 20–31 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Haabersti (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 574 | – | 25 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 579 | €2 872 | 31 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 422 | €2 823 | 22 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 659 | €2 838 | 27 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 765 | €2 903 | 27 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 737 | €3 028 | 20 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 658 | €2 987 | 23 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 510 | €2 895 | 23 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 451 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2008 |
| Asuntoja talossa | 7 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120305535 |
| Kiinteistötunnus | 78406:610:3090 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Jõeoti tn 11?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Jõeoti tn 11 on €2 625/m² (vaihteluväli €2 376–2 874/m², ±9,5 %). Ero alueen Haabersti kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 131/m²) on -16,2 %.
Montako asuntokauppaa alueella Haabersti on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Haabersti tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 93 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2001-2010).
Ovatko osoitteen Jõeoti tn 11 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2001-2010) kaupat alueella Haabersti: 93 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Jõeoti tn 11 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Jõeoti tn 11 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Jõeoti tn 11 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Jõeküla pysäkki (464 m, 6 min kävellen); lähin ruokakauppa: Alexela Tiskre mugavuspood (1388 m, 19 min kävellen); lähin koulu: Tiskre Kool (1292 m, 17 min kävellen); lähin päiväkoti: Minilasteaed Lõvimeri (403 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Jõeoti tn 11 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 3 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 79 % oli kahdessa parhaassa ja 7 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 44 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Jõeoti tn 11?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Haabersti (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Jõeoti tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
5 rakennusta · mediaani €2 625/m² · rakennettu 2008–2008 · yhtiön kulujen mediaani 2,85 €/m²/kk (3 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jõeoti tn 11 · tämä rakennus | 2008 | €2 625 | ~€208 482 | C ~ | – | – | – |
| Jõeoti tn 13 | 2008 | €2 625 | ~€156 488 | C ~ | – | – | – |
| Jõeoti tn 17 | 2008 | €2 625 | ~€216 067 | C ~ | 3,50 | ≈ €269 | KÜ-raportti 2025 → |
| Jõeoti tn 19 | 2008 | €2 625 | ~€216 067 | C ~ | 2,85 | ≈ €219 | KÜ-raportti 2024 → |
| Jõeoti tn 19a | 2008 | €2 989 | ~€179 338 | C ~ | 2,82 | ≈ €192 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Haabersti: