Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo

Auru tn 7, Tallinn

Q: Mitä asunnot maksavat kohteessa Auru tn 7?

30.10.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Auru tn 7 on €2 998/m² (vaihteluväli €2 713–3 283/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -19,6 %.

Q: Montako asuntokauppaa alueella Kesklinna on tehty?

Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kesklinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 496 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).

Q: Ovatko osoitteen Auru tn 7 asuntokauppojen hinnat julkisia?

Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Kesklinn: 496 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.

Q: Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Q: Mistä lähteistä kohteen Auru tn 7 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 30.10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Rakennettu 1946 · 2 krs · 4 asuntoa · EHR 101012144 · Kiinteistötunnus 78401:117:1500

Auru tn 7 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1946 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 713–3 283 (keskimäärin €2 998, 30.10.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kesklinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 496 saman aikakauden asuntokauppaa.

Arvioitu markkina-arvo

€2 998 /m²

€2 713 vaihteluväli ±9,5% €3 283

Tyypillinen asunto · 49,2 m²

€147 502

Rakennuksen kokonaispisteet

7,0 / 10

Energialuokka

E arvioitu

vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)

-19,6%

Valitse asuntosi luettelosta Myyntineuvonta

Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 30.10.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat

Auru tn 7, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa

Auru tn 7, Tallinn – ilmakuva ja EHR-rakennuksen ääriviiva

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Löydä asuntosi

4 asuntoa talossa

Valitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.

Valitse asunto valikosta: 4 asuntoa talossa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.

Ympäristö lyhyesti · Auru tn 7

Jalan

Ympäristö

Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla

Tiedot, lähteet ja rajoitukset

Osoitteen Auru tn 7 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Auru pysäkki (83 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: iCake Stuudio (447 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Marta tänava park (801 m, 11 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Ühisgümnaasium (1140 m, 15 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Suitsupääsupesa Lasteaed (134 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 15 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 65 % oli kahdessa parhaassa ja 13 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Joukkoliikenne Auru pysäkki 83 m · Tallinn-Väike pysäkki 178 m · Luite pysäkki 332 m

Ruokakaupat iCake Stuudio 447 m · Toidupood 575 m

Puistot ja viheralueet Marta tänava park 801 m · Uus-Veerenni Vahepark 810 m · Diakonissi park 871 m

Koulut Tallinna Ühisgümnaasium 1140 m · Tallinna Humanitaargümnaasium 1280 m · Tallinna Tondi Kool 1289 m

Päiväkodit Tallinna Suitsupääsupesa Lasteaed 134 m · Tallinna Kiisa Lasteaed 608 m · Tallinna Lasteaed Südameke 619 m

Radon maaperässä Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.

Melu Arvio on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).

Tapahtumataso Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.

Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme

Hintakehitys ja kaupat: Kesklinn (kaupunginosa), rakennusvuosi 1940-1970

Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa +4,6% v/v

Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kesklinn (kaupunginosa) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Tallinn)

Kesklinna (1940-1970) Tallinn (1940-1970) Kauppojen määrä Malliennuste

€3 340 /m²

Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾

Neljännes	Kesklinna €/m²	Tallinn €/m²	Kaupat (kpl)
2024 Q4	€3 108	–	129 kauppaa
2025 Q1	€3 276	€2 580	115 kauppaa
2025 Q2	€3 068	€2 641	114 kauppaa
2025 Q3	€3 193	€2 650	118 kauppaa
2025 Q4	€3 141	€2 688	132 kauppaa
2026 Q1	€3 373	€2 763	108 kauppaa
2026 Q2	€3 464	€2 843	133 kauppaa
2026 Q3	€3 340	€2 805	123 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€3 388	–	–

Koska alueella Luite oli kauppoja ajanjakson 1940-1970 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Kesklinn (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +4,6% (vertailuna Tallinn +5,8%), kauppoja noin 108–133 neljänneksessä.

Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)

Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)

9 neljännestä

Neljännes	Kesklinna (€/m²)	Tallinn (€/m²)	Notaarikauppoja
2024 Q4	€3 108	–	129 kauppaa
2025 Q1	€3 276	€2 580	115 kauppaa
2025 Q2	€3 068	€2 641	114 kauppaa
2025 Q3	€3 193	€2 650	118 kauppaa
2025 Q4	€3 141	€2 688	132 kauppaa
2026 Q1	€3 373	€2 763	108 kauppaa
2026 Q2	€3 464	€2 843	133 kauppaa
2026 Q3	€3 340	€2 805	123 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€3 388	–	–

Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)

6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)

Rakennusvuosi	1946
Asuntoja talossa	4
Kerrokset / hissit	2 krs
Runko / seinät
Lämmitys
Tontti	0 m² ·
EHR-tunnus	101012144
Kiinteistötunnus	78401:117:1500

Usein kysytyt kysymykset

Mitä asunnot maksavat kohteessa Auru tn 7?

30.10.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Auru tn 7 on €2 998/m² (vaihteluväli €2 713–3 283/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -19,6 %.

Montako asuntokauppaa alueella Kesklinna on tehty?

Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kesklinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 496 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).

Ovatko osoitteen Auru tn 7 asuntokauppojen hinnat julkisia?

Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Kesklinn: 496 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.

Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Mistä lähteistä kohteen Auru tn 7 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 30.10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Mitkä ovat osoitteen Auru tn 7 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?

Millainen on osoitteen Auru tn 7 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?

Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 15 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 65 % oli kahdessa parhaassa ja 13 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät

Miten voimme auttaa osoitteessa Auru tn 7?

Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:

Nimesi tai edustajasi *

Puhelin tai sähköposti *

Asunnon numero tai lisäkysymys

Suhteeni taloon:

Hyväksyn, että Estiq (WELDME OÜ) käyttää yhteystietojani vastatakseen tähän pyyntöön. Tietosuojaseloste

Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?

Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.

Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €) 15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous. Ostotarkastus ennen ostoa (149 €) Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä. Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton) Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen. Pankkiarvio (EVS 875) Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).

Auru tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut

2 rakennusta · mediaani €2 998/m² · rakennettu 1898–1946

Auru tn
Osoite	Vuosi	€/m²	Tyyppiasunto	Energia	Yhtiö €/m²/kk	Asunto / kk	Taloyhtiö
Auru tn 1b	1898	€2 998	~€83 904	E ~	–	–	–
Auru tn 7 · tämä rakennus	1946	€2 998	~€149 900	E ~	–	–	–

Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.

Muut kadut alueella Kesklinna:

Pärnu mnt Tartu mnt A. Weizenbergi tn Wismari tn Tehnika tn Liivaoja tn Endla tn Narva mnt Gonsiori tn Koidu tn