Põhja-Tallinna (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo

Alasi tn 8, Tallinn

Q: Mitä asunnot maksavat kohteessa Alasi tn 8?

30.10.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Alasi tn 8 on €2 497/m² (vaihteluväli €2 260–2 734/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on -22,0 %.

Rakennettu 1961 · 2 krs · 16 asuntoa · EHR 101026296 · Kiinteistötunnus 78408:808:0257

Alasi tn 8 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on vuonna 1961 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 16 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 260–2 734 (keskimäärin €2 497, 30.10.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kopli tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 80 saman aikakauden asuntokauppaa.

Arvioitu markkina-arvo

€2 497 /m²

€2 260 vaihteluväli ±9,5% €2 734

Tyypillinen asunto · 49,2 m²

€122 852

Rakennuksen kokonaispisteet

6,9 / 10

Energialuokka

H rekisterin mukaan

viimeisin todistus 17.12.2021 · 2111567/01047

vsPõhja-Tallinna mediaani (kaikki vuodet)

-22,0%

Valitse asuntosi luettelosta Myyntineuvonta

Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 30.10.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat

Alasi tn 8, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa

Alasi tn 8, Tallinn – ilmakuva ja EHR-rakennuksen ääriviiva

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Löydä asuntosi

16 asuntoa talossa

Valitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.

Valitse asunto valikosta: 16 asuntoa talossa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €

Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.

Ympäristö lyhyesti · Alasi tn 8

Jalan

Ympäristö

Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla

Tiedot, lähteet ja rajoitukset

Osoitteen Alasi tn 8 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Sirbi pysäkki (404 m, 5 min kävellen); lähin ruokakauppa: Liiko (442 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kopli kalmistupark (383 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Kunstigümnaasium (553 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Maasikas (306 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 33 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 79 % oli kahdessa parhaassa ja 5 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Joukkoliikenne Sirbi pysäkki 404 m · Marati pysäkki 652 m · Maleva pysäkki 692 m

Ruokakaupat Liiko 442 m · Sirbi kauplus 471 m · Maxima X 678 m

Puistot ja viheralueet Kopli kalmistupark 383 m · Põhjala linnaaed 620 m · Tuulemaa linnaaed 768 m

Koulut Tallinna Kunstigümnaasium 553 m · Tallinna Vaba Waldorfkool 736 m

Päiväkodit Lasteaed Maasikas 306 m · Kopli Lasteaed 617 m · Lasteaed Mesipuu 647 m

Radon maaperässä Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.

Melu Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.

Tapahtumataso Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.

Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme

Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä

Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.

Lataa rakennusraportti (3,99 €) →

Hintakehitys ja kaupat: Kopli (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970

+2,6% v/v

Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kopli (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa))

Kopli (1940-1970) Põhja-Tallinna (1940-1970) Kauppojen määrä Malliennuste

€2 694 /m²

Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾

Neljännes	Kopli €/m²	Põhja-Tallinna €/m²	Kaupat (kpl)
2024 Q4	–	€2 668	159 kauppaa
2025 Q1	€2 500	€2 650	7 kauppaa
2025 Q2	€2 482	€2 857	17 kauppaa
2025 Q3	€2 627	€2 665	26 kauppaa
2025 Q4	€2 472	€2 693	16 kauppaa
2026 Q1	€2 502	€2 691	24 kauppaa
2026 Q2	€2 689	€2 886	16 kauppaa
2026 Q3	€2 694	€2 834	24 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€2 754	–	–

Alueen Kopli (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +2,6% (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa) +6,3%), kauppoja noin 7–26 neljänneksessä.

Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)

Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)

9 neljännestä

Neljännes	Kopli (€/m²)	Põhja-Tallinna (€/m²)	Notaarikauppoja
2024 Q4	–	€2 668	159 kauppaa
2025 Q1	€2 500	€2 650	7 kauppaa
2025 Q2	€2 482	€2 857	17 kauppaa
2025 Q3	€2 627	€2 665	26 kauppaa
2025 Q4	€2 472	€2 693	16 kauppaa
2026 Q1	€2 502	€2 691	24 kauppaa
2026 Q2	€2 689	€2 886	16 kauppaa
2026 Q3	€2 694	€2 834	24 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€2 754	–	–

Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)

6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)

Rakennusvuosi	1961
Asuntoja talossa	16
Kerrokset / hissit	2 krs
Runko / seinät
Lämmitys
Tontti	0 m² ·
EHR-tunnus	101026296
Kiinteistötunnus	78408:808:0257

Usein kysytyt kysymykset

Mitä asunnot maksavat kohteessa Alasi tn 8?

30.10.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Alasi tn 8 on €2 497/m² (vaihteluväli €2 260–2 734/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on -22,0 %.

Montako asuntokauppaa alueella Kopli on tehty?

Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kopli tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 80 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).

Ovatko osoitteen Alasi tn 8 asuntokauppojen hinnat julkisia?

Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Kopli: 80 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.

Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Mistä lähteistä kohteen Alasi tn 8 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 30.10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Mitkä ovat osoitteen Alasi tn 8 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?

Millainen on osoitteen Alasi tn 8 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?

Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 33 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 79 % oli kahdessa parhaassa ja 5 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät

Miten voimme auttaa osoitteessa Alasi tn 8?

Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Valitse palvelu:

Nimesi tai edustajasi *

Puhelin tai sähköposti *

Asunnon numero tai lisäkysymys

Suhteeni taloon:

Hyväksyn, että Estiq (WELDME OÜ) käyttää yhteystietojani vastatakseen tähän pyyntöön. Tietosuojaseloste

Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF

Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.

3,99 € · Talo & Radar

Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota. Osta rakennusraportti (3,99 €) →

7,99 € · Asuntokohtainen

Asunnon arvioraportti (PDF) Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875). Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →

Alasi tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut

4 rakennusta · mediaani €2 484/m² · rakennettu 1953–2021 · yhtiön kulujen mediaani 2,66 €/m²/kk (1 yhtiötä)

Alasi tn
Osoite	Vuosi	€/m²	Tyyppiasunto	Energia	Yhtiö €/m²/kk	Asunto / kk	Taloyhtiö
Alasi tn 4	1956	€2 446	~€109 532	F	–	–	–
Alasi tn 5	2021	€4 110	~€254 114	C	2,66	≈ €170	KÜ-raportti 2025 →
Alasi tn 6	1953	€2 471	~€108 744	F	–	–	–
Alasi tn 8 · tämä rakennus	1961	€2 497	~€124 850	H	–	–	–

Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.

Muut kadut alueella Põhja-Tallinna:

Sõle tn Tööstuse tn Kopli tn Kungla tn Telliskivi tn Salme tn Vana-Kalamaja tn Lõime tn Soo tn Pelguranna tn