Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo

A. Alle tn 9, Tallinn

Q: Mitä asunnot maksavat kohteessa A. Alle tn 9?

10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa A. Alle tn 9 on €3 899/m² (vaihteluväli €3 529–4 269/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on +4,6 %.

Q: Montako asuntokauppaa alueella Kadrioru on tehty?

Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kadrioru tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 35 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).

Q: Ovatko osoitteen A. Alle tn 9 asuntokauppojen hinnat julkisia?

Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Kadrioru: 35 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.

Q: Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Q: Mistä lähteistä kohteen A. Alle tn 9 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Rakennettu 1932 · 2 krs · 12 asuntoa · EHR 101023113 · Kiinteistötunnus 78401:115:1320

A. Alle tn 9 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1932 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 12 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 529–4 269 (keskimäärin €3 899, 10.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kadrioru tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 35 saman aikakauden asuntokauppaa.

Arvioitu markkina-arvo

€3 899 /m²

€3 529 vaihteluväli ±9,5% €4 269

Tyypillinen asunto · 35,8 m²

€152 329

Rakennuksen kokonaispisteet

6,9 / 10

Energialuokka

E arvioitu

vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)

+4,6%

Valitse asuntosi luettelosta Myyntineuvonta

Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat

A. Alle tn 9, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa

A. Alle tn 9, Tallinn – ilmakuva ja EHR-rakennuksen ääriviiva

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Hinnat asuntotyypeittäin

Tyyppi	Lkm	Pinta-ala	€/m²	Arvoväli
2h	10	31,6–39,9 m²	€3 899	€126 000 – €153 000 (mediaanipinta-ala 35,8 m²)
3h	2	39,2–56,4 m²	€3 899	€138 000 – €167 000 (mediaanipinta-ala 39,2 m²)

Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.

Löydä asuntosi

12 asuntoa talossa

Valitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.

Valitse asunto valikosta: 12 asuntoa talossa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €

Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.

Ympäristö lyhyesti · A. Alle tn 9

Jalan

Ympäristö

Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla

Tiedot, lähteet ja rajoitukset

Osoitteen A. Alle tn 9 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kadriorg pysäkki (90 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Kadrioru Selver ABC (336 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kadrioru lilleaed (541 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Kadrioru Saksa Gümnaasium (710 m, 9 min kävellen); lähin päiväkoti: Kadrioru Lasteaed (161 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 101 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 49 % oli kahdessa parhaassa ja 13 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Joukkoliikenne Kadriorg pysäkki 90 m · J. Poska pysäkki 246 m · L. Koidula pysäkki 317 m

Ruokakaupat Kadrioru Selver ABC 336 m · NOP 348 m · Torupilli Selver 721 m

Puistot ja viheralueet Kadrioru lilleaed 541 m

Koulut Kadrioru Saksa Gümnaasium 710 m · Tallinna Juudi Kool 930 m · ''Eduson'' kool 941 m

Päiväkodit Kadrioru Lasteaed 161 m · Tallinna Mürakaru Lasteaed 590 m · Tallinna Lotte Lasteaed 613 m

Radon maaperässä Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.

Melu Arvio on 7 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).

Tapahtumataso Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.

Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme

Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä

Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.

Lataa rakennusraportti (3,99 €) →

Hintakehitys ja kaupat: Kadrioru (asuinalue), rakennusvuosi <1939

Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kadrioru (asuinalue) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))

Kadrioru (<1939) Kesklinna (<1939) Kauppojen määrä Malliennuste

€3 290 /m²

Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾

Neljännes	Kadrioru €/m²	Kesklinna €/m²	Kaupat (kpl)
2024 Q4	–	€3 114	49 kauppaa
2025 Q1	€3 635	€3 457	11 kauppaa
2025 Q2	€3 841	€3 582	8 kauppaa
2025 Q3	–	€3 591	4 kauppaa
2025 Q4	€4 227	€3 636	9 kauppaa
2026 Q1	€2 928	€3 404	8 kauppaa
2026 Q2	€3 789	€3 607	9 kauppaa
2026 Q3	€3 290	€3 570	9 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€3 154	–	–

Alueen Kadrioru (asuinalue) <1939 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) -0,6%), kauppoja noin 4–11 neljänneksessä.

Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)

Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)

9 neljännestä

Neljännes	Kadrioru (€/m²)	Kesklinna (€/m²)	Notaarikauppoja
2024 Q4	–	€3 114	49 kauppaa
2025 Q1	€3 635	€3 457	11 kauppaa
2025 Q2	€3 841	€3 582	8 kauppaa
2025 Q3	–	€3 591	4 kauppaa
2025 Q4	€4 227	€3 636	9 kauppaa
2026 Q1	€2 928	€3 404	8 kauppaa
2026 Q2	€3 789	€3 607	9 kauppaa
2026 Q3	€3 290	€3 570	9 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€3 154	–	–

Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)

6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)

Rakennusvuosi	1932
Asuntoja talossa	12
Kerrokset / hissit	2 krs
Runko / seinät
Lämmitys
Tontti	0 m² ·
EHR-tunnus	101023113
Kiinteistötunnus	78401:115:1320

Usein kysytyt kysymykset

Mitä asunnot maksavat kohteessa A. Alle tn 9?

10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa A. Alle tn 9 on €3 899/m² (vaihteluväli €3 529–4 269/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on +4,6 %.

Montako asuntokauppaa alueella Kadrioru on tehty?

Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kadrioru tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 35 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).

Ovatko osoitteen A. Alle tn 9 asuntokauppojen hinnat julkisia?

Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Kadrioru: 35 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.

Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Mistä lähteistä kohteen A. Alle tn 9 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Mitkä ovat osoitteen A. Alle tn 9 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?

Millainen on osoitteen A. Alle tn 9 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?

Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 101 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 49 % oli kahdessa parhaassa ja 13 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät

Miten voimme auttaa osoitteessa A. Alle tn 9?

Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:

Nimesi tai edustajasi *

Puhelin tai sähköposti *

Asunnon numero tai lisäkysymys

Suhteeni taloon:

Hyväksyn, että Estiq (WELDME OÜ) käyttää yhteystietojani vastatakseen tähän pyyntöön. Tietosuojaseloste

Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF

Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.

3,99 € · Talo & Radar

Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota. Osta rakennusraportti (3,99 €) →

7,99 € · Asuntokohtainen

Asunnon arvioraportti (PDF) Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875). Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →

A. Alle tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut

4 rakennusta · mediaani €3 908/m² · rakennettu 1931–1940 · yhtiön kulujen mediaani 2,08 €/m²/kk (1 yhtiötä)

A. Alle tn
Osoite	Vuosi	€/m²	Tyyppiasunto	Energia	Yhtiö €/m²/kk	Asunto / kk	Taloyhtiö
A. Alle tn 3	1932	€3 917	~€239 580	E ~	–	–	–
A. Alle tn 5	1931	€3 932	~€180 429	E	–	≈ €275	KÜ-raportti 2025 →
A. Alle tn 7	1940	€3 899	~€241 395	E ~	2,08	≈ €103	KÜ-raportti 2025 →
A. Alle tn 9 · tämä rakennus	1932	€3 899	~€152 329	E ~	–	–	–

Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.

Muut kadut alueella Kesklinna:

Pärnu mnt Tartu mnt A. Weizenbergi tn Wismari tn Tehnika tn Liivaoja tn Endla tn Narva mnt Gonsiori tn Koidu tn