Kuuseheki tänav, Saue
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Kuuseheki tn, Saue linn (kaupunginosa). Sisältää 2 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Kuuseheki tänav, Saue: 2 kerrostaloa (1982–2019). Estiqin arvion mukaan keskimääräinen hintataso on 2 450 €/m². Se on 6,5 % alle alueen Saue linn kauppamediaanin. Luvut ovat mallin arvioita, eivät kadun kauppatilastoa.
Markkinatilastot: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · rakennusrekisteri (EHR) · Estiqin arviot.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 2 asuinrakennukselle.
Kuuseheki tänav lyhyesti
- Kerrostaloja
- 2
- Rakennusvuodet
- 1982–2019rakennusrekisteri (EHR)
- Keskimääräinen hintataso
- 2 450 €/m²Estiqin arvio taloille
- Tyypillinen asunto
- €241 987talojen tyypillisten asuntojen mediaani
- Alueen kauppamediaani
- 2 619 €/m²Saue linn, n=17
- Kaupungin kauppamediaani
- 2 689 €/m²Saue, n=98
Asuinrakennukset kadulla Kuuseheki tn
Täydellinen luettelo kaikista 2 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Tällä kadulla on 2 kerrostaloa, joista Estiqillä on arvio. Kadun hintataso on näiden talojen arvioiden keskiarvo, ei kadun kauppatilastoa; alle kolmen talon kohdalla mediaania tai hinta-aluetta ei näytetä. Talokohtaiset tiedot (taloyhtiökulut, energiatodistus, rakennusvuosi) löytyvät talojen sivuilta: Kuuseheki tn 42, Kuuseheki tn 50.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Kuuseheki tn vertautuu alueen Saue linn ja kaupungin Saue hintatasoon.
RAKENNUSKOHTAINEN AVM-VERTAILUARVO (2 rakennusta)
vs Kaupunginosa (Saue linn): -6.5% 2026 Q3, n=17
vs Kaupunki (Saue): -8.9% 2026 Q3, n=98
Estiq Street Scorecard™
Kadun arvio joukkoliikenteen, palvelujen, asuntokannan iän ja viheralueiden perusteella (EHR ja Maa- ja Ruumiamet).
Lähim peatus „Noortekeskus pysäkki" 177 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Rimi Mini" 336 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 1 kooli, 1 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1982–2019; valdav on 1981–2000 (50%). Hinnanguliselt 50% hoonetest on klass A–C.
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Turvallisuus- ja ilmanlaatuluvut kuvaavat ympäröivää aluetta (H3-solu), melu on mallinnettu kadulle. Mittaamatonta lukua ei näytetä. Katu: Kuuseheki tn
PPA:n viralliset rikostilastot ympäröivälle alueelle (H3-solu), ei yksittäiselle kadulle.
Ympäristötutkimuskeskuksen lähimmät seuranta-asemat (aluetaso, ei katutaso).
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Kuuseheki tn ümbruses asub 11 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Kuuseheki tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Saue korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 450/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €241 987. Mediaanüür piirkonnas Saue linn: ca €500 kuus, bruto üüritootlus ca 5,5% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Lähteet ja menetelmä
- Talojen hinnat ovat Estiqin (AVM) arvioita; ne eivät ole kadun kauppatilastoa.
- Alue- ja kaupunkivertailu — kauppamediaanit: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Rakennusvuosi, energialuokka ja osoitteet — rakennusrekisteri (EHR).
- Ilmakuva ja kadun keskilinja — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Miten Estiq laskee arvion (menetelmä ja tarkkuus) →
Usein kysyttyä: Kuuseheki tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Kuuseheki tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 2 450 €/m² (2 taloa); talojen välillä 2 161–2 739 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Montako kerrostaloa kadulla Kuuseheki tn on ja milloin ne on rakennettu?
2 kerrostaloa, rakennettu 1982–2019; useimmat 1981–2000 (50 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Kuuseheki tn maksaa?
Noin 241 987 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Kuuseheki tn kalliimpi kuin Saue linn keskimäärin?
Edullisempi (−6,5 %): kadun taso 2 450 €/m² vs alueen Saue linn kauppojen mediaani 2 619 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 17 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Kuuseheki tn?
Tyypillisen asunnon mediaanivuokra on 500 € kuussa, bruttotuotto noin 5,5 %. Pohjana 8 vuokratarjousta 24 kk (alue Saue linn — kadulla liian vähän tarjouksia), Estiqin markkinatietokanta.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Kuuseheki tn on?
Lähin pysäkki Noortekeskus pysäkki on noin 177 m päässä (~2 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Kuuseheki tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 50 dB (kohtalainen). Ilmanlaatuindeksi 3 (hyvä). Lähin viheralue: Saue mõisa park, 500 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 8,6 % ja muualla Virossa 12,1 %; 82 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, 16.9.–27.10.2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.