Peetri (taajama), Rae · Kerrostalo
Sinilille tee 2/4, Rae
Rakennettu 2018 · 2 krs · 20 asuntoa · EHR 120798681 · Kiinteistötunnus 65301:001:3364
Sinilille tee 2/4 (Peetri (taajama), Rae) on vuonna 2018 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 20 asuntoa. Taloa hallinnoi Sinilille tee 2 taloyhtiö (rekisterikoodi 80430105). Alueella Peetri (taajama) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 41 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Peetri (taajama)
€3 038 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 46,3 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,5 / 10
Energialuokka
D rekisterin mukaan
viimeisin todistus 27.08.2025 · 2511584/04531
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 8 | 43,8–49,5 m² | — | — |
| 3h | 4 | 65,4–75,2 m² | — | — |
| 4h | 8 | 67,5–84,2 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
20 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Sinilille tee 2/4
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Sinilille tee 2/4 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Krati pysäkki (72 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi Super (632 m, 8 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Peetri park (1092 m, 15 min kävellen); lähin koulu: Järveküla Kool (337 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Järveküla lasteaed - Järveküla maja (904 m, 12 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 88 % oli kahdessa parhaassa ja 3 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 56 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Krati pysäkki 72 m · Annuse pysäkki 389 m · Nurme pysäkki 427 m
Ruokakaupat
Rimi Super 632 m
Puistot ja viheralueet
Peetri park 1092 m
Koulut
Järveküla Kool 337 m · Kindluse Kool 986 m · Peetri Lasteaed-Põhikool 1279 m
Päiväkodit
Järveküla lasteaed - Järveküla maja 904 m · Lasteaed Väike Päike - Peetri Õuelastehoid 1083 m · Lasteaed Väike Päike - Peetri Lastehoid 1109 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 3 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Sinilille tee 2 · 120 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€188
Korjausrahaston saldo
€90 122
Rahat tileillä
€90 431
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 120 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 20, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Peetri (taajama), rakennusvuosi 2016-2020
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Peetri (taajama) · rakennusvuosi 2016-2020 (vertailuna Rae (kunta))
Peetri (taajama) (2016-2020)
Rae (kunta) (2016-2020)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 530 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Peetri (taajama) €/m² | Rae (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 276 | €3 209 | 14 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 463 | €3 348 | 13 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 698 | €3 370 | 8 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 584 | €3 451 | 13 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 678 | €3 235 | 7 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 342 | €3 285 | 9 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 530 | €3 319 | 12 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 495 | – | – |
Alueen Peetri (taajama) 2016-2020 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Rae (kunta) -1,5%), kauppoja noin 7–14 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Peetri (taajama) (€/m²) | Rae (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 276 | €3 209 | 14 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 463 | €3 348 | 13 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 698 | €3 370 | 8 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 584 | €3 451 | 13 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 678 | €3 235 | 7 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 342 | €3 285 | 9 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 530 | €3 319 | 12 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 495 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Asuntoja talossa | 20 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120798681 |
| Kiinteistötunnus | 65301:001:3364 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Peetri (taajama) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Peetri (taajama) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 41 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2016-2020).
Ovatko osoitteen Sinilille tee 2/4 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2016-2020) kaupat alueella Peetri (taajama): 41 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Sinilille tee 2/4?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80430105): 120 asuntoa, korjausrahaston saldo €90 122, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €188.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Sinilille tee 2/4 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Sinilille tee 2/4 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Sinilille tee 2/4 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Krati pysäkki (72 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi Super (632 m, 8 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Peetri park (1092 m, 15 min kävellen); lähin koulu: Järveküla Kool (337 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Järveküla lasteaed - Järveküla maja (904 m, 12 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Sinilille tee 2/4 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 88 % oli kahdessa parhaassa ja 3 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 56 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Sinilille tee 2/4?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Peetri (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Sinilille tee: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Peetri (taajama):