Lohkva küla, Luunja · Kerrostalo
Aiandi tee 1, Luunja
Rakennettu 1982 · 5 krs · 60 asuntoa · EHR 104027342 · Kiinteistötunnus 43201:001:0599
Aiandi tee 1 (Lohkva küla, Luunja) on vuonna 1982 valmistunut 5-kerroksinen kerrostalo, jossa on 60 asuntoa. Taloa hallinnoi Aiandi tee 1 taloyhtiö (rekisterikoodi 80149162).
Alueen vertailutaso – Luunja
€2 708 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 48,8 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,4 / 10
Energialuokka
C rekisterin mukaan
viimeisin todistus 19.10.2020 · 2011566/00902
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 10 | 33,4–33,9 m² | — | — |
| 2h | 29 | 45,9–51,0 m² | — | — |
| 3h | 11 | 49,0–65,8 m² | — | — |
| 4h | 10 | 76,0–76,7 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
60 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Aiandi tee 1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Aiandi tee 1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Soojuse tee pysäkki (80 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop (295 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Mõisavahe park (822 m, 11 min kävellen); lähin koulu: Tartu Annelinna Gümnaasium (887 m, 12 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Loomelind (280 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 75 % oli kahdessa parhaassa ja 8 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (100–150 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Soojuse tee pysäkki 80 m · Nõlvaku pysäkki 274 m · Aiandi tee pysäkki 399 m
Ruokakaupat
Coop 295 m · Annelinna Prisma 550 m · Realiseerimiskeskus 961 m
Puistot ja viheralueet
Mõisavahe park 822 m · Hüppa 1025 m
Koulut
Tartu Annelinna Gümnaasium 887 m · Tartu Kristjan Jaak Petersoni Gümnaasium 895 m · Tartu Kivilinna Kool 1155 m
Päiväkodit
Lasteaed Loomelind 280 m · Tartu Lasteaed Mõmmik 418 m · Tupsiku lasteaed ja lastehoid 627 m
Radon maaperässä
Korkea · 100–150 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Aiandi tee 1 · 74 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€211
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€6 981
Pankkilainat
€714 733
Yhtiön tilinpäätös kattaa 74 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 60, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Lohkva küla, rakennusvuosi 1971-1990
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Lohkva küla · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Luunja (kunta))
Lohkva küla (1971-1990)
Kauppojen määrä
—
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (5 neljännestä) ▾
| Neljännes | Lohkva küla €/m² | Luunja (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | – | 2 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | – | 1 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | – | 2 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | – | 2 kauppaa |
Alueen Lohkva küla 1971-1990 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 1–2 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
5 neljännestä
| Neljännes | Lohkva küla (€/m²) | Luunja (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | – | 2 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | – | 1 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | – | 2 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | – | 2 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Asuntoja talossa | 60 |
| Kerrokset / hissit | 5 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 104027342 |
| Kiinteistötunnus | 43201:001:0599 |
Usein kysytyt kysymykset
5
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Aiandi tee 1?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80149162): 74 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, pankkilainat €714 733, tyypillinen kuukausikulu noin €211.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Aiandi tee 1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Aiandi tee 1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Aiandi tee 1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Soojuse tee pysäkki (80 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop (295 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Mõisavahe park (822 m, 11 min kävellen); lähin koulu: Tartu Annelinna Gümnaasium (887 m, 12 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Loomelind (280 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Aiandi tee 1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 75 % oli kahdessa parhaassa ja 8 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (100–150 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Aiandi tee 1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Lohkva küla. Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →