Sarapuu põik, Harku
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Sarapuu põik, Tabasalu alevik (kaupunginosa). Sisältää 1 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Sarapuu põik, Harku: 1 kerrostaloa (2004). Estiqin arvion mukaan keskimääräinen hintataso on 2 891 €/m². Se on 4,0 % yli alueen Tabasalu alevik kauppamediaanin. Luvut ovat mallin arvioita, eivät kadun kauppatilastoa.
Markkinatilastot: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · rakennusrekisteri (EHR) · Estiqin arviot.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 1 asuinrakennukselle.
Sarapuu põik lyhyesti
- Kerrostaloja
- 1
- Rakennusvuodet
- 2004rakennusrekisteri (EHR)
- Keskimääräinen hintataso
- 2 891 €/m²Estiqin arvio taloille
- Tyypillinen asunto
- €164 498talojen tyypillisten asuntojen mediaani
- Alueen kauppamediaani
- 2 779 €/m²Tabasalu alevik, n=18
- Kaupungin kauppamediaani
- 3 128 €/m²Harku, n=62
Asuinrakennukset kadulla Sarapuu põik
Täydellinen luettelo kaikista 1 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Tällä kadulla on 1 kerrostalo, joista Estiqillä on arvio. Kadun hintataso on näiden talojen arvioiden keskiarvo, ei kadun kauppatilastoa; alle kolmen talon kohdalla mediaania tai hinta-aluetta ei näytetä. Talokohtaiset tiedot (taloyhtiökulut, energiatodistus, rakennusvuosi) löytyvät talojen sivuilta: Sarapuu põik 1.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Sarapuu põik vertautuu alueen Tabasalu alevik ja kaupungin Harku hintatasoon.
RAKENNUSKOHTAINEN AVM-VERTAILUARVO (1 rakennus)
vs Kaupunginosa (Tabasalu alevik): +4% 2026 Q3, n=18
vs Kaupunki (Harku): -7.6% 2026 Q3, n=62
Estiq Street Scorecard™
Kadun arvio joukkoliikenteen, palvelujen, asuntokannan iän ja viheralueiden perusteella (EHR ja Maa- ja Ruumiamet).
Lähim peatus „Kallaste pysäkki" 279 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Selver" 242 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 2 kooli, 2 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 2004; valdav on 2001 jälkeen (100%). Hinnanguliselt 100% hoonetest on klass A–C.
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Turvallisuus- ja ilmanlaatuluvut kuvaavat ympäröivää aluetta (H3-solu), melu on mallinnettu kadulle. Mittaamatonta lukua ei näytetä. Katu: Sarapuu põik
PPA:n viralliset rikostilastot ympäröivälle alueelle (H3-solu), ei yksittäiselle kadulle.
Ympäristötutkimuskeskuksen lähimmät seuranta-asemat (aluetaso, ei katutaso).
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Sarapuu põik ümbruses asub 12 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Sarapuu põik tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Harku korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 891/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €164 498. Üüritootluse arvutamiseks pole piisavalt üüriandmeid. Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Lähteet ja menetelmä
- Talojen hinnat ovat Estiqin (AVM) arvioita; ne eivät ole kadun kauppatilastoa.
- Alue- ja kaupunkivertailu — kauppamediaanit: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Rakennusvuosi, energialuokka ja osoitteet — rakennusrekisteri (EHR).
- Ilmakuva ja kadun keskilinja — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Miten Estiq laskee arvion (menetelmä ja tarkkuus) →
Usein kysyttyä: Sarapuu põik
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Sarapuu põik?
Estiqin arviolla keskimäärin 2 891 €/m² (1 taloa). Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Montako kerrostaloa kadulla Sarapuu põik on ja milloin ne on rakennettu?
1 kerrostaloa, rakennettu 2004; useimmat 2001 jälkeen (100 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Sarapuu põik maksaa?
Noin 164 498 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Sarapuu põik kalliimpi kuin Tabasalu alevik keskimäärin?
Kalliimpi (+4,0 %): kadun taso 2 891 €/m² vs alueen Tabasalu alevik kauppojen mediaani 2 779 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 18 kauppaa, 07.2026).
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Sarapuu põik on?
Lähin pysäkki Kallaste pysäkki on noin 279 m päässä (~4 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Sarapuu põik on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 45 dB (hiljainen). Ilmanlaatuindeksi 8 (hyvä). Lähin viheralue: Tui park, 292 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 8,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 82 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, 16.09.–27.10.2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.