Päinurme küla, Järva · Taloyhtiön talousanalyysi

Taloyhtiö Kase vkt 4

Virallinen nimi: Järva (kunta), Päinurme küla, Kase vkt 4 korteriühistu

Rek. koodi 80276503 · 8 asuntoa · 501,1 m² kokonaispinta-ala · Tilikausi 2024 · Rakennus EHR 107020948

Järva (kunta), Päinurme küla, Kase vkt 4 taloyhtiö (rekisterikoodi 80276503) on taloyhtiö, joka hallinnoi rakennusta osoitteessa Kase vkt 4, Järva (rekisteritiedot 10.11.2026). Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan: 8 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainaa. Rakennuksen tiedot ja asuntojen hinnat → · Hallitus ja yhteystiedot · Lähteet

61/100 Hyvä ja vakaa tilanne
Talouden terveysindeksi · tilinpäätös 2024 · kokeellinen

Maksuvalmius (25%)80

Lainakuorma (20%)78

Saamiset (15%)70

Korjausrahasto (25%)20

Hallinto (15%)65

Laskettu julkisista tilinpäätöksistä; painot on julkaistu. Miten indeksi lasketaan →

Keskimääräinen kuukausikulu asuntoa kohti (tilinpäätös 2024)

Ei raportissa

Taloyhtiön maksut (ilman käyttömaksuja)

Alueellista vertailuryhmää riittävällä otoksella ei ole saatavilla.

Korjausrahaston saldo

€0 (€0/m²)

Pankkilainakuorma

0 € · Ei ole

Taloudellisen tilan indeksi (kokeellinen)

61/100 · Hyvä ja vakaa tilanne →

Verrattuna mediaaniin (Järva (kunta))

–

Laske asuntosi kuukausimaksu Asunnon myyntianalyysi

Laskettu vuoden 2024 tilinpäätöksen vastikkeista; käyttömaksut eivät sisälly. Kyse on menneen vuoden keskiarvosta, ei voimassa olevasta tariffista. Lähteet: taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätös (kaupparekisteri) ja asuntojen pinta-alat rakennusrekisteristä. Lähteet ↓

Järva vald, Päinurme küla, Kase vkt 4 korteriühistu – aerofoto

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 10.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Korjausrahaston 5v kehitys

€-153 (-7%)

Varaus / asunto €0

Varaus / m² €0 /m²

Pankkilainat 0 € · Velaton

Maksuvalmius ja puskuri 80/100 · 20.1 kk kulupuskuri (korjausrahaston jälkeen)

Velkataakka 78/100 · €0,0 /m²

Maksukuri 70/100 · Saatavat €142

Korjausrahaston taso 20/100 · €0 /m² (varaus)

Raportointi 65/100 · 5 vuotta toimitettu

Katso 5 vuoden tasetiedot ja kuluennuste → Lähde: Kaupparekisteri (2024)

Kriittinen analyysi ostajalle

Kolme keskeistä havaintoa ennen asuntokauppaa

Virallisista tilinpäätöksistä ja rakennusrekisteristä johdetut vahvistetut havainnot tästä talosta:

3 havaintoa

Taloustilanne

Talouden tunnusluvut

Korjausrahaston saldo €0.

Lähde: Tilinpäätös 2024

Rakennuksen kunto

Tilinpäätöksessä ei eriteltyjä korjaustöitä

Julkisissa tilinpäätöksissä ei ole eritelty korjauksia. Pyydä hallitukselta lisätietoja.

Lähde: Tilinpäätös 2024

Ostajan tarkistus

Pyydä taloussuunnitelma ja velattomuustodistus (KrtS § 43)

Lain mukaan (KrtS § 43) uusi omistaja vastaa edellisen omistajan maksamattomista vastikkeista. Pyydä aina todistus velattomuudesta.

Lähde: Asunto-osakeyhtiölaki § 43

Kulut asuntotyypeittäin vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan

Laskettu 2024 tilinpäätöksen (rek. 80276503) perusteella yhteensä 8 asunnolle.

Asuntotaulukon keskiarvo 2024: Ei määritetty Korjausrahaston kertymä: Ei tietoja Tuloutetut vastikkeet: Ei tietoja Lainan lyhennykset, seur. 12 kk: 0,00 € (ei lainaa)

2-toaline 4 talossa

Keskipinta-ala: 49,0 – 49,8 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina €0 /as.

— /kk

+€0 rahastoon

3-toaline 4 talossa

Keskipinta-ala: 75,7 – 76,1 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina €0 /as.

— /kk

+€0 rahastoon

Mitä näytetyt summat sisältävät

Summat perustuvat taloyhtiön vuosikertomukseen (2024) jaettuna rakennuksen pinta-alalla. Kertomukset eivät jaa kuluja kausittain, joten todellisia kesä- ja lämmityskauden laskuja ei näytetä. Käyttömaksujen sisältyminen riippuu taloyhtiön laskutuksesta.

Etsi asuntosi talosta

8 asuntoa talossa

Valitse asunto listalta tai asunnon koko talossa laskeaksesi arvioidun markkina-arvon ja taloyhtiön kuukausikulut.

Valitse asunto valikosta: 8 asuntoa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Asunto 1 (3h, 1. krs): 76,1 m²

min 49,0 m² max 76,1 m²

Laskennallinen kuukausikulu (asuntotaulukko 2024):

— /kk

Tuloutetut vastikkeet —

Korjausrahasto —

Taloyhtiölaina €0 /as.

Laskennallinen osuus korjausrahastosta (ei nostettavissa) +€0

Rakennuksen tekninen kunto ja työt

Remonttityöt ja rakennuksen tekniset havainnot

Taloyhtiön virallisista tilinpäätöksistä ja yhtiökokousten pöytäkirjoista luetut todelliset remonttityöt ja havainnot:

Raporteissa ei ole yksityiskohtaisia merkintöjä tehdyistä korjaustöistä

Viralliset tilinpäätökset eivät sisällä erillistä taulukkoa tehdyistä töistä tai eriteltyjä kulurivejä.

Neuvo ostajalle: Pyydä taloyhtiön hallitukselta viimeisimmät yhtiökokouksen pöytäkirjat, vahvistettu talousarvio ja asunnon viimeisen 12 kuukauden käyttömaksulaskut varmistaaksesi rakennuksen todellisen teknisen kunnon ja suunnitellut työt ennen tarjousta.

Lähteet

Taloyhtiön tilinpäätös 2024 (01.01.–31.12.2024) — alkuperäinen PDF kaupparekisterin kortilla (tilinpäätökset) ↗
Käytetyt tilinpäätöksen liitteet: rahavarat: liite 2 „Raha“, s. 6; saamiset: liite 3 „Nõuded ja ettemaksed“, s. 6; korjausrahasto: liite 4 „Sihtotstarbelised tasud, annetused ja toetused“, s. 7
Asuntojen pinta-alat ja rakennustiedot: rakennusrekisteri (EHR), rakennus 107020948.
Luvut on luettu tilinpäätöksestä koneellisesti ja Estiq on tarkistanut ne automaattisesti (taseen summat liitteitä vasten); ihminen ei ole tarkistanut niitä. Löysitkö virheen? Kirjoita [email protected].

Tarkempi, automaattisesti laadittu talousanalyysi (kokeellinen) lähtötietoineen ja rajoituksineen. Avaa talousanalyysi ↗

Taloyhtiön 5 vuoden talouskehitys

Tilinpäätösten viralliset tiedot (2021–2025) kaupparekisteristä

20.1 kk likviditeettivaraa (korjausrahaston jälkeen)

Vuosi	Jäsentulot (raportin mukaan)	Korjausrahaston tulot	Tehdyt korjaukset	Korjausrahaston saldo	Pankkilainat	Rahat tileillä
2024	€0	—	€0	€0	€0	€2 013
2023	€0	—	€0	€0	€0	€2 050
2022	€0	—	€0	€0	€0	€2 112
2021	€0	—	€0	€0	€0	€2 124
2020	€0	—	€0	€0	€0	€2 166

Tase tilikauden lopussa (2024)

Rahat pankkitileillä €2 013

Saamiset (raportin tase-erät) €142

Velat toimittajille (käyttömaksut) €0

Pankkilainojen saldo 0 € (ei ole)

Vararahasto €0

Korjausrahaston riittävyys

Korjausrahaston saldo €0

Korjausrahaston saldo neliötä kohti €0,0 /m²

Korjausrahaston saldo asuntoa kohti (keskiarvo) ca €0

Vuosittaiset tulot korjausrahastoon —

Saldon suhde vuotuisiin korjauskuluihin —

61 / 100

Kokeellinen malli Hyvä ja vakaa tilanne

Taloyhtiön talouden terveysindeksi (61 / 100)

Kokeellinen analyyttinen malli arvioi taloyhtiön taseen, lainakuorman, asukkaiden maksukurin ja korjausrahaston riittävyyden 5 riippumattomalla ulottuvuudella (RTJ 14 -ohjeen mukaisesti).

Katso koko tarkastus uudella sivulla ↗

Maksuvalmius 25 % paino

80/100

Käteisen kate lyhytaikaisille veloille (arvioitu kattoaika)

Lainakuorma ja velat 20 % paino

78/100

Pankkilainan pääoman saldo ja lyhytaikaiset velat

Saamiset ja maksukuri 15 % paino

70/100

Saamisten suhde vuosikiertoon ja kehitys

Korjausrahaston riittävyys 25 % paino

20/100

Kertynyt korjausrahaston saldo neliötä ja asuntoa kohti

Raportointi ja hallinto 15 % paino

65/100

Toimitettujen raporttien jatkuvuus ja hallituksen kokoonpano

Malli: Estiq Taloyhtiön talouden terveys v2.1 (kokeellinen) · Perustuu kirjanpitolautakunnan ohjeeseen RTJ 14

Avaa koko tarkastus alkuperäislähteineen ↗ | Tilaa tarkastus (149 €) →

Alueellinen vertailu

Vertailu alueeseen (Päinurme küla) ja naapureihin

Vertailu lähialueen taloyhtiöiden keskimääräisiin kuluihin, rahastoihin ja velkoihin.

85 taloyhtiötä otoksessa

Yhtiön kulutaso verrattuna alueeseen

Kustannus /m² kk Tietoja ei ole saatavilla

Mediaani (Järva (kunta)) €2,29

Normaali vaihteluväli (IQR) €1,02 – €2,91

Ero mediaaniin –

Tunnusluvut ja velat

Kulukehityksen arvio Otos riittämätön

Lainataakka verrattuna vertailualueeseen 0 €

Saamiset suhteessa vuosikuluihin 383.8 % vuosikuluista

Asuntoja talossa 8 asuntoa

Vertailu samalla kadulla ja naapurustossa oleviin taloyhtiöihin

Saman kadun ja alueen talojen korjausrahasto ja lainakuorma viimeisimpien virallisten tilinpäätösten mukaan.

Rakennus / Taloyhtiö	Asuntoja	Korjausrahasto €/m²	Pankkilaina	Kulu €/m²/kk (tilinpäätös)
Kase vkt 4 Tämä taloyhtiö	8	€0,00	0 € (ei ole)	–
Kase vkt 1 ↗	16	€0,00	0 €	€2,09
Kase vkt 2 ↗	8	€0,00	0 €	€1,43
Kase vkt 3 ↗	8	€0,00	0 €	–

Lähellä (500 m säteellä)

Õunaaia tn 1 · 12 asuntoa · 149 m

Samankokoiset taloyhtiöt alueella (±35% asuntoa)

Kase vkt 3 · 8 asuntoa · 46 m Kase vkt 2 · 8 asuntoa · 82 m Sigapusma · 8 asuntoa · 7324 m Käsukonna tee 16 · 8 asuntoa · 10723 m Käsukonna tee 18 · 8 asuntoa · 10736 m Käsukonna tee 20 · 8 asuntoa · 10777 m Käsukonna tee 22 · 8 asuntoa · 10779 m Käsukonna tee 24 · 8 asuntoa · 10785 m Pärna tn 3 · 8 asuntoa · 11352 m Pärna tn 8 · 11 asuntoa · 11400 m

Katso myös: Asuntojen hinnat rakennuksessa Menetelmä Korjausrahasto vai pankkilaina Ostajan tarkistuslista

Ostajan huolellisuusvelvollisuus (KrtS § 43)

Asunnonostajan muistilista: 6 kriittistä tarkistusta ennen kauppaa

Asuntoa ostaessasi vastaat osaltasi koko rakennuksen lainoista, piilevistä korjaustarpeista ja asukkaiden veloista. Seuraavat 6 tarkistusta on mukautettu tämän taloyhtiön todellisiin tietoihin:

6 tarkistusta

Käyttömaksut Pakollinen tarkistus

Pyydä myyjältä viimeisen 12 kk laskut

Näyttää todelliset talvilämmityskulut, hoitovastikkeet ja asuntokohtaiset maksut.