Võru · Korterelamu
Vilja tn 34/2, Võru
Ehitatud 1976 · 2 korrust · 24 korterit · EHR 120298332 · Kataster 91901:005:0016
Vilja tn 34/2 (Võru) on 1976. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 24 korterit. Maja haldab Vilja tn 34/2 korteriühistu (registrikood 80503471). Võru linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 83 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Võru
€929 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 49,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 28.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Leia oma korter
24 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Vilja tn 34/2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Vilja tn 34/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vilja peatus (157 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Kagukeskuse Selver (318 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Koreli park (553 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Võru Kreutzwaldi Kool (352 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Võru Lasteaed Punamütsike (477 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Vilja peatus 157 m · Wermo peatus 266 m · Autobaas peatus 301 m
Toidupoed
Kagukeskuse Selver 318 m · Craftsline 412 m · Nöörimaa toidukeskus 454 m
Pargid ja rohealad
Koreli park 553 m · Kandle aed 840 m · Kesklinna park 952 m
Koolid
Võru Kreutzwaldi Kool 352 m · Võru Järve Kool 888 m · Võru Kesklinna Kool 1038 m
Lasteaiad
Võru Lasteaed Punamütsike 477 m · Võru Lasteaed Okasroosike 751 m · Võru Lasteaed Sõleke 863 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Vilja tn 34/2 · 24 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€0
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Võru linn, 1971-1990 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
-3,0% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Võru linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Võru linn)
Võru linn (1971-1990)
Võru linn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 035 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Võru linn €/m² | Võru linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €898 | €898 | 24 tk |
| 2025 Q2 | €942 | €942 | 23 tk |
| 2025 Q3 | €1 067 | €1 067 | 23 tk |
| 2025 Q4 | €994 | €994 | 16 tk |
| 2026 Q1 | €853 | €853 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €1 122 | €1 122 | 27 tk |
| 2026 Q3 | €1 035 | €1 035 | 31 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 062 | – | – |
Kuna Nöörimaa asumis oli 1971-1990 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Võru linn koondstatistika (-3,0% a/a, võrdluseks Võru linn -3,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 9–31 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Võru linn (€/m²) | Võru linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €898 | €898 | 24 tk |
| 2025 Q2 | €942 | €942 | 23 tk |
| 2025 Q3 | €1 067 | €1 067 | 23 tk |
| 2025 Q4 | €994 | €994 | 16 tk |
| 2026 Q1 | €853 | €853 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €1 122 | €1 122 | 27 tk |
| 2026 Q3 | €1 035 | €1 035 | 31 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 062 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1976 |
| Korterite arv hoones | 24 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120298332 |
| Katastritunnus | 91901:005:0016 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Võru linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Võru linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 83 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Vilja tn 34/2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Võru linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 83 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Vilja tn 34/2?
Korteriühistu (reg. kood 80503471) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 24 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Vilja tn 34/2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Vilja tn 34/2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Vilja tn 34/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vilja peatus (157 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Kagukeskuse Selver (318 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Koreli park (553 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Võru Kreutzwaldi Kool (352 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Võru Lasteaed Punamütsike (477 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Vilja tn 34/2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Võru. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →