Kose alevik, Võru · Korterelamu
Ülase põik 1, Võru
Ehitatud 1984 · 3 korrust · 15 korterit · EHR 113017895 · Kataster 91804:003:3150
Ülase põik 1 (Kose alevik, Võru) on 1984. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 15 korterit. Maja haldab Ülase põik 1 korteriühistu (registrikood 80101442). Kose alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 19 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Kose alevik
€1 297 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 61,1 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 28.04.2024–21.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 2 | 48,6–49,0 m² | — | — |
| 3-toaline | 10 | 60,1–61,6 m² | — | — |
| 4-toaline | 3 | 75,6–76,1 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
15 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Ülase põik 1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Ülase põik 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Valgjärve peatus (315 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Kose kauplus (542 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Valgjärve peatus 315 m · Kose peatus 471 m · Aiandi peatus 518 m
Toidupoed
Coop Kose kauplus 542 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Ülase põik 1 · 15 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€30 186
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kose alevik, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kose alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Võru linn)
Kose alevik (1971-1990)
Võru linn (1971-1990)
Maht (tk)
€1 255 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kose alevik €/m² | Võru linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €898 | 2 tk |
| 2025 Q2 | €1 420 | €942 | 7 tk |
| 2025 Q3 | – | €1 067 | 4 tk |
| 2025 Q4 | – | €994 | 3 tk |
| 2026 Q1 | – | €853 | 4 tk |
| 2026 Q2 | €1 441 | €1 122 | 5 tk |
| 2026 Q3 | €1 255 | €1 035 | 7 tk |
Kose alevik 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Võru linn -3,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 2–7 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Kose alevik (€/m²) | Võru linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €898 | 2 tk |
| 2025 Q2 | €1 420 | €942 | 7 tk |
| 2025 Q3 | – | €1 067 | 4 tk |
| 2025 Q4 | – | €994 | 3 tk |
| 2026 Q1 | – | €853 | 4 tk |
| 2026 Q2 | €1 441 | €1 122 | 5 tk |
| 2026 Q3 | €1 255 | €1 035 | 7 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1984 |
| Korterite arv hoones | 15 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 113017895 |
| Katastritunnus | 91804:003:3150 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Kose alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kose alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 19 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Ülase põik 1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kose alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 19 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Ülase põik 1?
Korteriühistu (reg. kood 80101442) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 15 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Ülase põik 1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Ülase põik 1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Ülase põik 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Valgjärve peatus (315 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Kose kauplus (542 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Ülase põik 1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kose alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →