Võru · Korterelamu
Tartu tn 47, Võru
Ehitatud 1983 · 2 korrust · 23 korterit · EHR 113028172 · Kataster 91901:008:0700
Tartu tn 47 (Võru) on 1983. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 23 korterit. Maja haldab Tartu tn 47 korteriühistu (registrikood 80535593). Võru linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 83 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Võru
€929 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 49,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 28.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Leia oma korter
23 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Tartu tn 47
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Tartu tn 47 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vanalinna peatus (99 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Nele Uma Gurmee (136 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Friedrich Reinhold Kreutzwaldi park (228 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Väike Werrone Kool (183 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Võru Lasteaed Päkapikk (299 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Vanalinna peatus 99 m · Katariina peatus 303 m · Seminari väljak peatus 342 m
Toidupoed
Nele Uma Gurmee 136 m · Võrumaa Toidukeskus 262 m · Coop Kesklinna Konsum 414 m
Pargid ja rohealad
Friedrich Reinhold Kreutzwaldi park 228 m · Kesklinna park 370 m · Kandle aed 527 m
Koolid
Väike Werrone Kool 183 m · Võru Kesklinna Kool 222 m · Võru Järve Kool 421 m
Lasteaiad
Võru Lasteaed Päkapikk 299 m · Võru Lasteaed Okasroosike 605 m · Võru Lasteaed Punamütsike 963 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Tartu tn 47 · 23 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€3 551
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Võru linn, 1971-1990 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
-3,0% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Võru linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Võru linn)
Võru linn (1971-1990)
Võru linn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 035 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Võru linn €/m² | Võru linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €898 | €898 | 24 tk |
| 2025 Q2 | €942 | €942 | 23 tk |
| 2025 Q3 | €1 067 | €1 067 | 23 tk |
| 2025 Q4 | €994 | €994 | 16 tk |
| 2026 Q1 | €853 | €853 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €1 122 | €1 122 | 27 tk |
| 2026 Q3 | €1 035 | €1 035 | 31 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 062 | – | – |
Kuna Kesklinna asumis oli 1971-1990 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Võru linn koondstatistika (-3,0% a/a, võrdluseks Võru linn -3,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 9–31 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Võru linn (€/m²) | Võru linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €898 | €898 | 24 tk |
| 2025 Q2 | €942 | €942 | 23 tk |
| 2025 Q3 | €1 067 | €1 067 | 23 tk |
| 2025 Q4 | €994 | €994 | 16 tk |
| 2026 Q1 | €853 | €853 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €1 122 | €1 122 | 27 tk |
| 2026 Q3 | €1 035 | €1 035 | 31 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 062 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1983 |
| Korterite arv hoones | 23 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 113028172 |
| Katastritunnus | 91901:008:0700 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Võru linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Võru linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 83 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Tartu tn 47 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Võru linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 83 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Tartu tn 47?
Korteriühistu (reg. kood 80535593) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 23 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Tartu tn 47 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Tartu tn 47 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Tartu tn 47 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vanalinna peatus (99 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Nele Uma Gurmee (136 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Friedrich Reinhold Kreutzwaldi park (228 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Väike Werrone Kool (183 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Võru Lasteaed Päkapikk (299 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Tartu tn 47?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Võru. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Hoone raport (3,99 €)
Registrid, ühistu finantsid, keskkond ja Radari ehitusprojektid ühes PDF-is. Ei ole hindamine.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).