Võru · Korterelamu
Paju tn 2, Võru
Ehitatud 1962 · 3 korrust · 24 korterit · EHR 113020526 · Kataster 91901:009:0620
Paju tn 2 (Võru) on 1962. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 24 korterit. Maja haldab Jüri tn 48, Paju tn 2 korteriühistu (registrikood 80046476). Võru linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 54 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Võru
€929 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 36,3 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E registris
viimane märgis 02.10.2024 · 2411584/01992
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 13.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 28.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 9 | 25,9–27,6 m² | — | — |
| 2-toaline | 12 | 35,1–50,0 m² | — | — |
| 3-toaline | 3 | 47,2–47,5 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
24 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Paju tn 2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Paju tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Paju peatus (66 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Realiseerimiskeskus (114 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Kandle aed (280 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Võru Järve Kool (385 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Võru Lasteaed Okasroosike (202 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Paju peatus 66 m · Koreli peatus 139 m · Sauna peatus 193 m
Toidupoed
Realiseerimiskeskus 114 m · Kagukeskuse Selver 456 m · Grossi Toidukaubad 546 m
Pargid ja rohealad
Kandle aed 280 m · Juudi park 411 m · Koreli park 492 m
Koolid
Võru Järve Kool 385 m · Võru Kreutzwaldi Kool 581 m · Võru Kesklinna Kool 620 m
Lasteaiad
Võru Lasteaed Okasroosike 202 m · Võru Lasteaed Päkapikk 518 m · Võru Lasteaed Sõleke 653 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Jüri tn 48 · 48 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€40 584
Raha kontodel
€59 946
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 48 korterit, majaregistris on sellel aadressil 24; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Võru linn, 1940-1970 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+5,3% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Võru linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Võru linn)
Võru linn (1940-1970)
Võru linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€918 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Võru linn €/m² | Võru linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 079 | €1 079 | 12 tk |
| 2025 Q2 | €905 | €905 | 10 tk |
| 2025 Q3 | €872 | €872 | 17 tk |
| 2025 Q4 | €878 | €878 | 14 tk |
| 2026 Q1 | €1 157 | €1 157 | 7 tk |
| 2026 Q2 | €910 | €910 | 18 tk |
| 2026 Q3 | €918 | €918 | 15 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €909 | – | – |
Kuna Kesklinna asumis oli 1940-1970 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Võru linn koondstatistika (+5,3% a/a, võrdluseks Võru linn +5,3%), tehinguaktiivsus püsib ca 7–18 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Võru linn (€/m²) | Võru linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 079 | €1 079 | 12 tk |
| 2025 Q2 | €905 | €905 | 10 tk |
| 2025 Q3 | €872 | €872 | 17 tk |
| 2025 Q4 | €878 | €878 | 14 tk |
| 2026 Q1 | €1 157 | €1 157 | 7 tk |
| 2026 Q2 | €910 | €910 | 18 tk |
| 2026 Q3 | €918 | €918 | 15 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €909 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1962 |
| Korterite arv hoones | 24 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 113020526 |
| Katastritunnus | 91901:009:0620 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Võru linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Võru linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 54 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Paju tn 2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Võru linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 54 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Paju tn 2?
Korteriühistu (reg. kood 80046476) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 48 korterit, remondifondi jääk €40 584, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Paju tn 2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 13.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Paju tn 2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Paju tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Paju peatus (66 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Realiseerimiskeskus (114 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Kandle aed (280 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Võru Järve Kool (385 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Võru Lasteaed Okasroosike (202 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Paju tn 2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Võru. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →