Kääpa küla, Võru · Korterelamu
Laululava tee 11, Võru
Ehitatud 1970 · 2 korrust · 7 korterit · EHR 113005029 · Kataster 38901:002:1280
Piirkonna võrdlustase – Võru
€929 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Hoone või korteri hinnang ei ole saadaval. Piirkonna näitaja ei asenda seda.
Viimane registripäring: 10.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 40,0 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Laululava tee 11 (Kääpa küla, Võru) on 1970. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 7 korterit. Maja haldab Laululava tee 11 korteriühistu (registrikood 80493330). Kääpa külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 54 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 21.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 3 | 39,6–51,7 m² | — | — |
| 3-toaline | 3 | 51,6–52,4 m² | — | — |
| 4-toaline | 1 | 82,7 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
7 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Laululava tee 11
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Laululava tee 11 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kääpa peatus (311 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Kääpa Kool (733 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Kääpa Kool (733 m, 10 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Kääpa peatus 311 m · Kääpa kool peatus 794 m
Toidupoed
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Kääpa Kool 733 m
Lasteaiad
Kääpa Kool 733 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Laululava tee 11 · 7 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€8 694
Raha kontodel
€8 285
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kääpa küla, 1940-1970 ehitusaasta
+5,3% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kääpa küla · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Võru linn)
Kääpa küla (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€918 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kääpa küla €/m² | Võru linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 079 | – | 12 tk |
| 2025 Q2 | €905 | – | 10 tk |
| 2025 Q3 | €872 | – | 17 tk |
| 2025 Q4 | €878 | – | 14 tk |
| 2026 Q1 | €1 157 | – | 7 tk |
| 2026 Q2 | €910 | – | 18 tk |
| 2026 Q3 | €918 | – | 15 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €909 | – | – |
Kääpa küla 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +5,3%, tehinguaktiivsus püsib ca 7–18 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Kääpa küla (€/m²) | Võru linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 079 | – | 12 tk |
| 2025 Q2 | €905 | – | 10 tk |
| 2025 Q3 | €872 | – | 17 tk |
| 2025 Q4 | €878 | – | 14 tk |
| 2026 Q1 | €1 157 | – | 7 tk |
| 2026 Q2 | €910 | – | 18 tk |
| 2026 Q3 | €918 | – | 15 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €909 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1970 |
| Korterite arv hoones | 7 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 113005029 |
| Katastritunnus | 38901:002:1280 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Kääpa külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kääpa külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 54 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Laululava tee 11 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kääpa külas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 54 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Laululava tee 11?
Korteriühistu (reg. kood 80493330) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 7 korterit, remondifondi jääk €8 694, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Laululava tee 11 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 10.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Laululava tee 11 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Laululava tee 11 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kääpa peatus (311 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Kääpa Kool (733 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Kääpa Kool (733 m, 10 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Laululava tee 11?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kääpa küla. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →