Võru · Korterelamu
Kubja tee 1, Võru
Ehitatud 1963 · 4 korrust · 32 korterit · EHR 113021438 · Kataster 91901:014:2180
Kubja tee 1 (Võru) on 1963. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 32 korterit. Maja haldab Kubja tee 1 korteriühistu (registrikood 80516386). Võru linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 54 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Võru
€929 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 38,8 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E registris
viimane märgis 30.03.2023 · 2311567/00284
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 28.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 24 | 37,7–40,4 m² | — | — |
| 3-toaline | 8 | 47,2 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
32 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kubja tee 1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kubja tee 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Laane peatus (78 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Alexela (1030 m, 14 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Laane peatus 78 m · Vindi peatus 407 m · Kalmistu peatus 445 m
Toidupoed
Alexela 1030 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Kubja tee 1 · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€84 084
Pangalaenud
€490 711
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Võru linn, 1940-1970 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+5,3% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Võru linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Võru linn)
Võru linn (1940-1970)
Võru linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€918 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Võru linn €/m² | Võru linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 079 | €1 079 | 12 tk |
| 2025 Q2 | €905 | €905 | 10 tk |
| 2025 Q3 | €872 | €872 | 17 tk |
| 2025 Q4 | €878 | €878 | 14 tk |
| 2026 Q1 | €1 157 | €1 157 | 7 tk |
| 2026 Q2 | €910 | €910 | 18 tk |
| 2026 Q3 | €918 | €918 | 15 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €909 | – | – |
Kuna Kubja asumis oli 1940-1970 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Võru linn koondstatistika (+5,3% a/a, võrdluseks Võru linn +5,3%), tehinguaktiivsus püsib ca 7–18 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Võru linn (€/m²) | Võru linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 079 | €1 079 | 12 tk |
| 2025 Q2 | €905 | €905 | 10 tk |
| 2025 Q3 | €872 | €872 | 17 tk |
| 2025 Q4 | €878 | €878 | 14 tk |
| 2026 Q1 | €1 157 | €1 157 | 7 tk |
| 2026 Q2 | €910 | €910 | 18 tk |
| 2026 Q3 | €918 | €918 | 15 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €909 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1963 |
| Korterite arv hoones | 32 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 113021438 |
| Katastritunnus | 91901:014:2180 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Võru linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Võru linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 54 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Kubja tee 1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Võru linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 54 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kubja tee 1?
Korteriühistu (reg. kood 80516386) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: remondifondi jääk €0, pangalaenud €490 711.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kubja tee 1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kubja tee 1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kubja tee 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Laane peatus (78 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Alexela (1030 m, 14 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kubja tee 1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Võru. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).