Võru · Korterelamu
Jaama tn 18a, Võru
Ehitatud 1981 · 3 korrust · 18 korterit · EHR 113021322 · Kataster 91901:013:0015
Piirkonna võrdlustase – Võru
€929 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Hoone või korteri hinnang ei ole saadaval. Piirkonna näitaja ei asenda seda.
Viimane registripäring: 10.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 58,7 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis 13.04.2011 · 1249135
Jaama tn 18a (Võru) on 1981. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 18 korterit. Maja haldab Jaama tn 18a korteriühistu (registrikood 80286482). Võru linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 83 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 28.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 6 | 48,8–49,6 m² | — | — |
| 3-toaline | 9 | 58,2–59,9 m² | — | — |
| 4-toaline | 3 | 72,8–73,0 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
18 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Jaama tn 18a
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Jaama tn 18a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Raudteejaam peatus (64 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (1188 m, 16 min jalgsi); lähim lasteaed: Võru Lasteaed Sõleke (1346 m, 18 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Raudteejaam peatus 64 m · Kaubabaas peatus 383 m · Aida peatus 427 m
Toidupoed
Rimi 1188 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
Võru Lasteaed Sõleke 1346 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Jaama tn 18a · 18 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€9 104
Raha kontodel
€1 092
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Võru linn, 1971-1990 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
-3,0% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Võru linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Võru linn)
Võru linn (1971-1990)
Võru linn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 035 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Võru linn €/m² | Võru linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €898 | €898 | 24 tk |
| 2025 Q2 | €942 | €942 | 23 tk |
| 2025 Q3 | €1 067 | €1 067 | 23 tk |
| 2025 Q4 | €994 | €994 | 16 tk |
| 2026 Q1 | €853 | €853 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €1 122 | €1 122 | 27 tk |
| 2026 Q3 | €1 035 | €1 035 | 31 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 062 | – | – |
Kuna Võrusoo asumis oli 1971-1990 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Võru linn koondstatistika (-3,0% a/a, võrdluseks Võru linn -3,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 9–31 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Võru linn (€/m²) | Võru linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €898 | €898 | 24 tk |
| 2025 Q2 | €942 | €942 | 23 tk |
| 2025 Q3 | €1 067 | €1 067 | 23 tk |
| 2025 Q4 | €994 | €994 | 16 tk |
| 2026 Q1 | €853 | €853 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €1 122 | €1 122 | 27 tk |
| 2026 Q3 | €1 035 | €1 035 | 31 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 062 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1981 |
| Korterite arv hoones | 18 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 113021322 |
| Katastritunnus | 91901:013:0015 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Võru linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Võru linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 83 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Jaama tn 18a korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Võru linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 83 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Jaama tn 18a?
Korteriühistu (reg. kood 80286482) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 18 korterit, remondifondi jääk €9 104, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Jaama tn 18a andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 10.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Jaama tn 18a lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Jaama tn 18a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Raudteejaam peatus (64 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (1188 m, 16 min jalgsi); lähim lasteaed: Võru Lasteaed Sõleke (1346 m, 18 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Jaama tn 18a?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Võru. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →