Sõmerpalu alevik, Võru · Korterelamu
Heki tn 2, Võru
Ehitatud 1990 · 3 korrust · 24 korterit · EHR 113012258 · Kataster 76702:002:0042
Heki tn 2 (Sõmerpalu alevik, Võru) on 1990. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 24 korterit. Maja haldab Heki tn 2 korteriühistu (registrikood 80046772). Sõmerpalu alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 83 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Võru
€929 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 70,1 m²
—
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
A registris
viimane märgis 01.06.2026 · 2611584/01344
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 21.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 43,9 m² | — | — |
| 2-toaline | 4 | 54,9 m² | — | — |
| 3-toaline | 8 | 67,0–70,1 m² | — | — |
| 4-toaline | 5 | 79,0–92,4 m² | — | — |
| 5+ toaline | 5 | 92,4 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
24 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Heki tn 2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Heki tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Sõmerpalu pood peatus (180 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Sõmerpalu kauplus (145 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Sõmerpalu Lasteaed Lepatriinu (826 m, 11 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Sõmerpalu pood peatus 180 m · Sõmerpalu peatus 255 m · Mustassaare tee peatus 497 m
Toidupoed
Coop Sõmerpalu kauplus 145 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
Sõmerpalu Lasteaed Lepatriinu 826 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Heki tn 2 · 24 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€25 426
Raha kontodel
€36 686
Pangalaenud
€409 827
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Sõmerpalu alevik, 1971-1990 ehitusaasta
-3,0% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Sõmerpalu alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Võru linn)
Sõmerpalu alevik (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 035 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Sõmerpalu alevik €/m² | Võru linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €898 | – | 24 tk |
| 2025 Q2 | €942 | – | 23 tk |
| 2025 Q3 | €1 067 | – | 23 tk |
| 2025 Q4 | €994 | – | 16 tk |
| 2026 Q1 | €853 | – | 9 tk |
| 2026 Q2 | €1 122 | – | 27 tk |
| 2026 Q3 | €1 035 | – | 31 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 062 | – | – |
Sõmerpalu alevik 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -3,0%, tehinguaktiivsus püsib ca 9–31 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Sõmerpalu alevik (€/m²) | Võru linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €898 | – | 24 tk |
| 2025 Q2 | €942 | – | 23 tk |
| 2025 Q3 | €1 067 | – | 23 tk |
| 2025 Q4 | €994 | – | 16 tk |
| 2026 Q1 | €853 | – | 9 tk |
| 2026 Q2 | €1 122 | – | 27 tk |
| 2026 Q3 | €1 035 | – | 31 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 062 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1990 |
| Korterite arv hoones | 24 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 113012258 |
| Katastritunnus | 76702:002:0042 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Sõmerpalu alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Sõmerpalu alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 83 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Heki tn 2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Sõmerpalu alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 83 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Heki tn 2?
Korteriühistu (reg. kood 80046772) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 24 korterit, remondifondi jääk €25 426, pangalaenud €409 827.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Heki tn 2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Heki tn 2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Heki tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Sõmerpalu pood peatus (180 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Sõmerpalu kauplus (145 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Sõmerpalu Lasteaed Lepatriinu (826 m, 11 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Heki tn 2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Sõmerpalu alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →