Võru · Korterelamu
F. R. Kreutzwaldi tn 22, Võru
Ehitatud 1979 · 9 korrust · 72 korterit · EHR 113021282 · Kataster 91901:008:0780
Piirkonna võrdlustase – Võru
€929 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Hoone või korteri hinnang ei ole saadaval. Piirkonna näitaja ei asenda seda.
Viimane registripäring: 10.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 46,5 m²
—
Hoone koondskoor
7,3 / 10
Energiaklass
C registris
viimane märgis 28.03.2019 · 1911567/00363
F. R. Kreutzwaldi tn 22 (Võru) on 1979. aastal valminud 9-korruseline kortermaja, kus on 72 korterit. Maja haldab F. R. Kreutzwaldi tn 22 korteriühistu (registrikood 80037046). Võru linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 83 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 28.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 21 | 34,3–37,5 m² | — | — |
| 2-toaline | 33 | 45,2–49,3 m² | — | — |
| 3-toaline | 15 | 59,9–64,2 m² | — | — |
| 4-toaline | 3 | 74,8–76,7 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
72 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · F. R. Kreutzwaldi tn 22
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi F. R. Kreutzwaldi tn 22 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vanalinna peatus (36 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Nele Uma Gurmee (55 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Friedrich Reinhold Kreutzwaldi park (312 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Väike Werrone Kool (83 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Võru Lasteaed Päkapikk (211 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Vanalinna peatus 36 m · Katariina peatus 333 m · Seminari väljak peatus 361 m
Toidupoed
Nele Uma Gurmee 55 m · Võrumaa Toidukeskus 316 m · Coop Kesklinna Konsum 374 m
Pargid ja rohealad
Friedrich Reinhold Kreutzwaldi park 312 m · Kesklinna park 343 m · Kandle aed 428 m
Koolid
Väike Werrone Kool 83 m · Võru Kesklinna Kool 159 m · Võru Järve Kool 325 m
Lasteaiad
Võru Lasteaed Päkapikk 211 m · Võru Lasteaed Okasroosike 507 m · Võru Lasteaed Punamütsike 913 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
F. R. Kreutzwaldi tn 22 · 72 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€50 533
Pangalaenud
€539 817
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Võru linn, 1971-1990 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
-3,0% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Võru linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Võru linn)
Võru linn (1971-1990)
Võru linn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 035 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Võru linn €/m² | Võru linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €898 | €898 | 24 tk |
| 2025 Q2 | €942 | €942 | 23 tk |
| 2025 Q3 | €1 067 | €1 067 | 23 tk |
| 2025 Q4 | €994 | €994 | 16 tk |
| 2026 Q1 | €853 | €853 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €1 122 | €1 122 | 27 tk |
| 2026 Q3 | €1 035 | €1 035 | 31 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 062 | – | – |
Kuna Kesklinna asumis oli 1971-1990 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Võru linn koondstatistika (-3,0% a/a, võrdluseks Võru linn -3,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 9–31 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Võru linn (€/m²) | Võru linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €898 | €898 | 24 tk |
| 2025 Q2 | €942 | €942 | 23 tk |
| 2025 Q3 | €1 067 | €1 067 | 23 tk |
| 2025 Q4 | €994 | €994 | 16 tk |
| 2026 Q1 | €853 | €853 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €1 122 | €1 122 | 27 tk |
| 2026 Q3 | €1 035 | €1 035 | 31 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 062 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1979 |
| Korterite arv hoones | 72 |
| Korruseid / lifte | 9 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 113021282 |
| Katastritunnus | 91901:008:0780 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Võru linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Võru linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 83 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas F. R. Kreutzwaldi tn 22 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Võru linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 83 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil F. R. Kreutzwaldi tn 22?
Korteriühistu (reg. kood 80037046) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 72 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €539 817.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest F. R. Kreutzwaldi tn 22 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 10.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi F. R. Kreutzwaldi tn 22 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi F. R. Kreutzwaldi tn 22 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vanalinna peatus (36 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Nele Uma Gurmee (55 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Friedrich Reinhold Kreutzwaldi park (312 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Väike Werrone Kool (83 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Võru Lasteaed Päkapikk (211 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil F. R. Kreutzwaldi tn 22?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Võru. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →