Rõuge alevik, Võru · Korterelamu
Aia tn 4, Võru
Ehitatud 1981 · 2 korrust · 12 korterit · EHR 113012234 · Kataster 76702:002:1990
Aia tn 4 (Rõuge alevik, Võru) on 1981. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Aia tn 4 korteriühistu (registrikood 80437648). Rõuge alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 83 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Võru
€929 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 50,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto: Maa- ja Ruumiamet, seisuga 12.11.2026 (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 6 | 50,1–50,6 m² | — | — |
| 3-toaline | 6 | 58,9–59,9 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Aia tn 4
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Aia tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Üla-Röuge peatus (707 m, 9 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Rõuge kauplus (697 m, 9 min jalgsi); lähim park või roheala: Mälestuste park (993 m, 13 min jalgsi); lähim kool: Rõuge Põhikool (959 m, 13 min jalgsi); lähim lasteaed: Rõuge lasteaed (1098 m, 15 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Üla-Röuge peatus 707 m · Rõuge peatus 804 m
Toidupoed
Coop Rõuge kauplus 697 m · Coop 782 m
Pargid ja rohealad
Mälestuste park 993 m · Rõuge park 1049 m
Koolid
Rõuge Põhikool 959 m
Lasteaiad
Rõuge lasteaed 1098 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Aia tn 4 · 12 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€34 512
Raha kontodel
€33 934
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Rõuge alevik, 1971-1990 ehitusaasta
-3,0% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Rõuge alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Võru linn)
Rõuge alevik (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 035 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Rõuge alevik €/m² | Võru linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €898 | – | 24 tk |
| 2025 Q2 | €942 | – | 23 tk |
| 2025 Q3 | €1 067 | – | 23 tk |
| 2025 Q4 | €994 | – | 16 tk |
| 2026 Q1 | €853 | – | 9 tk |
| 2026 Q2 | €1 122 | – | 27 tk |
| 2026 Q3 | €1 035 | – | 31 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 062 | – | – |
Rõuge alevik 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -3,0%, tehinguaktiivsus püsib ca 9–31 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Rõuge alevik (€/m²) | Võru linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €898 | – | 24 tk |
| 2025 Q2 | €942 | – | 23 tk |
| 2025 Q3 | €1 067 | – | 23 tk |
| 2025 Q4 | €994 | – | 16 tk |
| 2026 Q1 | €853 | – | 9 tk |
| 2026 Q2 | €1 122 | – | 27 tk |
| 2026 Q3 | €1 035 | – | 31 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 062 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1981 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 113012234 |
| Katastritunnus | 76702:002:1990 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Rõuge alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Rõuge alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 83 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Aia tn 4 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Rõuge alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 83 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Aia tn 4?
Korteriühistu (reg. kood 80437648) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €34 512, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Aia tn 4 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Aia tn 4 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Aia tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Üla-Röuge peatus (707 m, 9 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Rõuge kauplus (697 m, 9 min jalgsi); lähim park või roheala: Mälestuste park (993 m, 13 min jalgsi); lähim kool: Rõuge Põhikool (959 m, 13 min jalgsi); lähim lasteaed: Rõuge lasteaed (1098 m, 15 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Aia tn 4?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Rõuge alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →