Vinni alevik, Vinni · Korterelamu
Ülase tn 1, Vinni
Ehitatud 1992 · 3 korrust · 12 korterit · EHR 108021360 · Kataster 90002:002:0460
Ülase tn 1 (Vinni alevik, Vinni) on 1992. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Ülase tn 1 korteriühistu (registrikood 80076997).
Piirkonna võrdlustase – Vinni
€443 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 74,5 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E registris
viimane märgis 20.09.2019 · 1911567/00872
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 17.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 3 | 62,2–62,6 m² | — | — |
| 3-toaline | 6 | 74,4–74,6 m² | — | — |
| 4-toaline | 3 | 87,9–88,0 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Ülase tn 1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Ülase tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vinni peatus (195 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad "Eve" (105 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Vinni-Pajusti Gümnaasium (489 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Vinni Lasteaed "Tõruke" (277 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Vinni peatus 195 m
Toidupoed
Grossi Toidukaubad "Eve" 105 m · Pood 139 m · Aldar Market Pajusti 1025 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Vinni-Pajusti Gümnaasium 489 m
Lasteaiad
Vinni Lasteaed "Tõruke" 277 m · Pajusti Lasteaed Tõrutõnn 1056 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Ülase tn 1 · 12 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€27 882
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Vinni alevik, 1991-2000 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Vinni alevik · 1991-2000 ehitusaasta (võrdluseks Vinni vald)
Vinni alevik (1991-2000)
Maht (tk)
—
Vaata kvartalite detailset statistikat (5 kvartalit) ▾
| Kvartal | Vinni alevik €/m² | Vinni vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 2 tk |
Vinni alevik 1991-2000 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–2 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
5 kvartalit
| Kvartal | Vinni alevik (€/m²) | Vinni vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 2 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1992 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 108021360 |
| Katastritunnus | 90002:002:0460 |
Korduma kippuvad küsimused
4
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Ülase tn 1?
Korteriühistu (reg. kood 80076997) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Ülase tn 1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Ülase tn 1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Ülase tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vinni peatus (195 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad "Eve" (105 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Vinni-Pajusti Gümnaasium (489 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Vinni Lasteaed "Tõruke" (277 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Ülase tn 1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Vinni alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).