Vinni alevik, Vinni · Korterelamu
Sõpruse tn 7, Vinni
Ehitatud 1967 · 2 korrust · 12 korterit · EHR 108021168 · Kataster 90002:002:0720
Sõpruse tn 7 (Vinni alevik, Vinni) on 1967. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Sõpruse tn 7 korteriühistu (registrikood 80245170). Vinni alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 29 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Vinni
€443 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 39,1 m²
—
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
G registris
viimane märgis 28.03.2024 · 2411567/00615
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 17.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 10 | 38,8–41,4 m² | — | — |
| 3-toaline | 2 | 50,4–50,8 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Sõpruse tn 7
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Sõpruse tn 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vinni peatus (164 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad "Eve" (71 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Vinni-Pajusti Gümnaasium (479 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Vinni Lasteaed "Tõruke" (268 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Vinni peatus 164 m
Toidupoed
Grossi Toidukaubad "Eve" 71 m · Pood 113 m · Aldar Market Pajusti 1029 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Vinni-Pajusti Gümnaasium 479 m
Lasteaiad
Vinni Lasteaed "Tõruke" 268 m · Pajusti Lasteaed Tõrutõnn 1045 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Sõpruse tn 7 · 12 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€33 213
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Vinni alevik, 1940-1970 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Vinni alevik · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Vinni vald)
Vinni alevik (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€964 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Vinni alevik €/m² | Vinni vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €404 | – | 5 tk |
| 2025 Q2 | €233 | – | 6 tk |
| 2025 Q3 | €103 | – | 10 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q2 | €509 | – | 8 tk |
| 2026 Q3 | €964 | – | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 007 | – | – |
Vinni alevik 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 2–10 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Vinni alevik (€/m²) | Vinni vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €404 | – | 5 tk |
| 2025 Q2 | €233 | – | 6 tk |
| 2025 Q3 | €103 | – | 10 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q2 | €509 | – | 8 tk |
| 2026 Q3 | €964 | – | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 007 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1967 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 108021168 |
| Katastritunnus | 90002:002:0720 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Vinni alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Vinni alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 29 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Sõpruse tn 7 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Vinni alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 29 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Sõpruse tn 7?
Korteriühistu (reg. kood 80245170) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Sõpruse tn 7 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Sõpruse tn 7 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Sõpruse tn 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vinni peatus (164 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad "Eve" (71 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Vinni-Pajusti Gümnaasium (479 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Vinni Lasteaed "Tõruke" (268 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Sõpruse tn 7?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Vinni alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).