Vinni alevik, Vinni · Korterelamu
Põllu tn 4, Vinni
Ehitatud 1991 · 3 korrust · 12 korterit · EHR 108021342 · Kataster 90002:002:0540
Põllu tn 4 (Vinni alevik, Vinni) on 1991. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Põllu tn 4 korteriühistu (registrikood 80095262).
Piirkonna võrdlustase – Vinni
€443 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 66,3 m²
—
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis 16.01.2025 · 2511584/00202
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 17.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 43,0 m² | — | — |
| 2-toaline | 2 | 53,4–54,7 m² | — | — |
| 3-toaline | 4 | 66,0–66,5 m² | — | — |
| 4-toaline | 3 | 79,2–91,4 m² | — | — |
| 5+ toaline | 2 | 90,1–90,2 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Põllu tn 4
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Põllu tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vinni peatus (261 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Pood (318 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Vinni-Pajusti Gümnaasium (777 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Vinni Lasteaed "Tõruke" (290 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Vinni peatus 261 m
Toidupoed
Pood 318 m · Grossi Toidukaubad "Eve" 344 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Vinni-Pajusti Gümnaasium 777 m
Lasteaiad
Vinni Lasteaed "Tõruke" 290 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Põllu tn 4 · 12 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€6 598
Pangalaenud
€315 108
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Vinni alevik, 1991-2000 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Vinni alevik · 1991-2000 ehitusaasta (võrdluseks Vinni vald)
Vinni alevik (1991-2000)
Maht (tk)
—
Vaata kvartalite detailset statistikat (5 kvartalit) ▾
| Kvartal | Vinni alevik €/m² | Vinni vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 2 tk |
Vinni alevik 1991-2000 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–2 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
5 kvartalit
| Kvartal | Vinni alevik (€/m²) | Vinni vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 2 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1991 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 108021342 |
| Katastritunnus | 90002:002:0540 |
Korduma kippuvad küsimused
4
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Põllu tn 4?
Korteriühistu (reg. kood 80095262) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €315 108.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Põllu tn 4 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Põllu tn 4 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Põllu tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vinni peatus (261 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Pood (318 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Vinni-Pajusti Gümnaasium (777 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Vinni Lasteaed "Tõruke" (290 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Põllu tn 4?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Vinni alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).