Pajusti alevik, Vinni · Korterelamu
Linnu tn 9, Vinni
Ehitatud 1984 · 2 korrust · 16 korterit · EHR 108021396 · Kataster 90001:002:1520
Linnu tn 9 (Pajusti alevik, Vinni) on 1984. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 16 korterit. Maja haldab Linnu tn 9 korteriühistu (registrikood 80245336). Pajusti alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 42 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Vinni
€443 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 58,0 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E registris
viimane märgis 01.01.2023 · 2311567/00002
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 17.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 4 | 48,0–48,9 m² | — | — |
| 3-toaline | 8 | 57,7–58,5 m² | — | — |
| 4-toaline | 4 | 70,9–88,2 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
16 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Linnu tn 9
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Linnu tn 9 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Pajusti peatus (253 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Aldar Market Pajusti (373 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Vinni-Pajusti Gümnaasium (770 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Pajusti Lasteaed Tõrutõnn (205 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Pajusti peatus 253 m · Vallamaja peatus 353 m · Vinni tee peatus 700 m
Toidupoed
Aldar Market Pajusti 373 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Vinni-Pajusti Gümnaasium 770 m
Lasteaiad
Pajusti Lasteaed Tõrutõnn 205 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Linnu tn 9 · 16 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€7 739
Pangalaenud
€443 339
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Pajusti alevik, 1971-1990 ehitusaasta
-9,1% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Pajusti alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Vinni vald)
Pajusti alevik (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€300 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Pajusti alevik €/m² | Vinni vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €369 | – | 8 tk |
| 2025 Q2 | €598 | – | 12 tk |
| 2025 Q3 | €330 | – | 15 tk |
| 2025 Q4 | €485 | – | 8 tk |
| 2026 Q1 | €820 | – | 8 tk |
| 2026 Q2 | €233 | – | 15 tk |
| 2026 Q3 | €300 | – | 11 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €287 | – | – |
Pajusti alevik 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -9,1%, tehinguaktiivsus püsib ca 8–15 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Pajusti alevik (€/m²) | Vinni vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €369 | – | 8 tk |
| 2025 Q2 | €598 | – | 12 tk |
| 2025 Q3 | €330 | – | 15 tk |
| 2025 Q4 | €485 | – | 8 tk |
| 2026 Q1 | €820 | – | 8 tk |
| 2026 Q2 | €233 | – | 15 tk |
| 2026 Q3 | €300 | – | 11 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €287 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1984 |
| Korterite arv hoones | 16 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 108021396 |
| Katastritunnus | 90001:002:1520 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Pajusti alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Pajusti alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 42 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Linnu tn 9 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Pajusti alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 42 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Linnu tn 9?
Korteriühistu (reg. kood 80245336) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 16 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €443 339.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Linnu tn 9 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Linnu tn 9 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Linnu tn 9 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Pajusti peatus (253 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Aldar Market Pajusti (373 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Vinni-Pajusti Gümnaasium (770 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Pajusti Lasteaed Tõrutõnn (205 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Linnu tn 9?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Pajusti alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).